Как вернуть аванс при отказе банка в предоставлении кредита для покупки квартиры

Вопрос №14324514 из г. Волгоград
опубликован 22.06.2018, 04:21

Договорились с продавцом о покупке квартиры и оформили предварит. Договор купли-продажи. В качестве аванса передали 20 тыс. рублей. Но банк не дает нам необходимую сумму в кредит для покупки данной квартиры. Имеем ли мы право вернуть аванс, если в договоре есть пункт "сторона, не обоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора к-п должна возместить другой стороне причиненные этим убытки"?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Убытки должны быть еще доказаны, а аванс Вы имеете право вернуть. Аванс – это частичная предоплата по договору. Поэтому если предоплаченное обязательство не выполнено, аванс должен быть возвращен (ст. 1102 ГК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

22.06.2018, 18:35

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, в данном случае сумму которую вы передавали вам обязаны вернуть если вы составляли предварительный договор. Понятия задатка нет-это авансовый платеж, а если имущество не покупаете то и аванс удерживать продавцу не законно, если иное не описано в вашем предварительном договоре конечно.

22.06.2018, 04:52

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста