Уточняем статус квартиры - кому принадлежит доля, можно ли зарегистрировать на отца?

Question

У отца есть договор на безвозмездную передачу квартиры от 1993 года. В совместной собственности с мамой. В росреестре квартира незарегистрирована, кадастрового номера нет. Мама умерла в 2014 году. И папа не вступал в наследование. (Кому принадлежит доля квартиры мамы? Может ли отец полностью всю квартиру зарегистрировать на себя? Непонятен статус квартиры...

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Конечно отец вправе обратиться в регистрирующий орган за регистрацией жилья за собой в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218). Госпошлина составит 2000 р.

Это безвозмездная сделка и не является общим имуществом супругов, подлежащих разделу (ст.36 СК) , поэтому никакой доли мамы нет и нет никакого наследства.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Статус квартиры - в собственности. Правоустанавливающий документ - договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Ирина
В рамках закона наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Ирина!

А долей у Вас и нет. Квартира приватизирована на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Она и не может быть зарегистрирована в Росреестре, потому что выданный Акт о безвозмездном пользовании, технический и кадастровый папорта туда не представлялись 
Если такой акт еще существует, то отец является владельцем этой квартиры. Зарегистрировать он ее на свое имя может при подготовке соответствующих документов.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Может, так как фактически проживал, а значит унаследовал всё имущество супруги.

Уточняем статус квартиры - кому принадлежит доля, можно ли зарегистрировать на отца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как наследовать приватизированную в 1993 году квартиру без документов о собственности?

Договор о безвозмездной передаче квартиры на 4 члена семьи в 1995 году - подтверждение собственности и включение в кадастр

Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.

Как оформить собственность на квартиру при изменении семейной ситуации?

Если дом оформлен на отца, а мать умерла, имею ли я право на наследство? Записан я как положенно в свидетельстве о рождении.

Проблемы с приватизацией квартиры - владелец не указан в договоре и способы исправления ошибки.

Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу.

Спор о наследственных правах на приватизированную квартиру - кто прав и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59