Спор о возврате займа под залог и продаже квартиры после рассчета с заёмщиком признанном недееспособным - вопросы и возможные последствия.
Вопрос №18872589
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2021, 14:05
опубликован 13.11.2021, 14:05
Дал денег под залог, заёмщик не платил, через 2 года квартиру продали, и заёмщик полностью со мной рассчитался. Потом заёмщика признали недееспособным на момент возврата долга и продажи квартиры. Сейчас опекуны подают на меня и покупателя квартиры в суд, чтоб вернуть все назад и вернуть себе квартиру, и с меня просят вернуть деньги, которыми рассчитались по займу.
Вопрос 1: Могут ли они вообще с меня требовать какие либо деньги, ведь когда заёмщик брал деньги он был полностью дееспособен.
Вопрос 2: Если они могут требовать деньги то могу ли я требовать чтоб мне вернули залог и могут ли они например после возврата квартиры им продать ее и оставить меня без залога?
Вопрос 3: Могут ли они продать квартиру при этом не рассчитавшись с покупателем?
Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Право на обращение в суд у опекуна имеется. Но ему надо доказать что и на момент совершения оспариваемых сделок гражданин не мог отдавать отчет своим действиям и не мог ими руководить именно на даты сделок. Для этого суд может назначить судебно-психиатрическую экспертизу. Постарайтесь предоставить суду доказательства передачи Вами денег заемщику. Не только договоры, расписки, но и иные доказательства (например, факт снятия денег с Вашего счета, свидетельские показания).
2. В одном деле соединить эти требования не возможно. Если решение в деле по иску опекунов будет не в Вашу пользу, то право на обращение в суд с иском к опекуну у Вас будет.
3. Опекун не может распоряжаться имуществом подопечного без разрешения органов опеки.
13.11.2021, 14:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за развернутый ответ!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
В р амках платной консультации ответ.
13.11.2021, 14:06
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Опечатка: опекун говорит якобы заёмщик не мог возвращать долг и был не дееспособен на принятие такого решения.
13.11.2021, 14:30
Интерсная ситуация. Если будет оспорен возврат долга и сделка по квартире, то квартира так и останется в собственности недееспособного и долг перед Вами останется. В случае смерти недееспособного по его долгам будут отвечать его наследники.
13.11.2021, 14:43
Действительно интересная, а опекун не может отвечать по долгам недееспособного? То есть если заёмщик взял деньги и потом стал недееспособным то он может и не отдавать их и с опекунов ничего не взять?
13.11.2021, 14:56
А каким документом они подтверждают, что вам деньги были возвращены?
13.11.2021, 15:13
Понятно.
Если честно дело сложное и интересное. Но тут, в бесплатном формате, вам точечно никто не поможет.
13.11.2021, 15:21
Здравствуйте!
Исковое заявление уже подано?
13.11.2021, 15:25
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене.
Каковы шансы на сохранение единственной квартиры при подаче на банкротство у физического лица?
Заемщик не выплачивает ипотеку - какие действия поручителю и будут ли судебные последствия для заложенного дома?
Риски при покупке квартиры у брата хозяйки, находящейся под угрозой банкротства
Банк забрал ипотечную квартиру, продал ее,но разницу между стоимостью квартиры и долгом не выплатил заемщику.
Как решить вопрос с общей собственностью квартиры при разводе и ипотеке?
Возможность выселения из жилья - каковы риски, если мама взяла кредит под залог недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут