Спор о возврате займа под залог и продаже квартиры после рассчета с заёмщиком признанном недееспособным - вопросы и возможные последствия.

Question

Дал денег под залог, заёмщик не платил, через 2 года квартиру продали, и заёмщик полностью со мной рассчитался. Потом заёмщика признали недееспособным на момент возврата долга и продажи квартиры. Сейчас опекуны подают на меня и покупателя квартиры в суд, чтоб вернуть все назад и вернуть себе квартиру, и с меня просят вернуть деньги, которыми рассчитались по займу.
 Вопрос 1: Могут ли они вообще с меня требовать какие либо деньги, ведь когда заёмщик брал деньги он был полностью дееспособен.
 Вопрос 2: Если они могут требовать деньги то могу ли я требовать чтоб мне вернули залог и могут ли они например после возврата квартиры им продать ее и оставить меня без залога?
 Вопрос 3: Могут ли они продать квартиру при этом не рассчитавшись с покупателем?
Заранее спасибо за помощь!

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

1. Право на обращение в суд у опекуна имеется. Но ему надо доказать что и на момент совершения оспариваемых сделок гражданин не мог отдавать отчет своим действиям и не мог ими руководить именно на даты сделок. Для этого суд может назначить судебно-психиатрическую экспертизу. Постарайтесь предоставить суду доказательства передачи Вами денег заемщику. Не только договоры, расписки, но и иные доказательства (например, факт снятия денег с Вашего счета, свидетельские показания).

2. В одном деле соединить эти требования не возможно. Если решение в деле по иску опекунов будет не в Вашу пользу, то право на обращение в суд с иском к опекуну у Вас будет.

3. Опекун не может распоряжаться имуществом подопечного без разрешения органов опеки.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В р амках платной консультации ответ.

Федор · Answer

На момент передачи денег заёмщику есть справки из психиатрической больницы что заёмщик здоров, они как я понял именно хотят оспорить тот момент когда был возврат денег, якобы он не мог не возвращать долг так как был недееспособный на этот момент.

Федор · Answer

Опечатка: опекун говорит якобы заёмщик не мог возвращать долг и был не дееспособен на принятие такого решения.

Федор · Answer

Действительно интересная, а опекун не может отвечать по долгам недееспособного? То есть если заёмщик взял деньги и потом стал недееспособным то он может и не отдавать их и с опекунов ничего не взять?

Федор · Answer

Распиской, которую я написал когда получил возврат.

Федор · Answer

Хорошо, понял вас. Спасибо!

Федор · Answer

Пока ещё нет но грозятся.

Спор о возврате займа под залог и продаже квартиры после рассчета с заёмщиком признанном недееспособным - вопросы и возможные последствия.

Похожие вопросы

Дала деньги под залог квартиры, а заемщик стоит на учете в психушке, только узнала, действителен ли договор займа?

Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене.

Каковы шансы на сохранение единственной квартиры при подаче на банкротство у физического лица?

Заемщик не выплачивает ипотеку - какие действия поручителю и будут ли судебные последствия для заложенного дома?

Риски при покупке квартиры у брата хозяйки, находящейся под угрозой банкротства

Банк забрал ипотечную квартиру, продал ее,но разницу между стоимостью квартиры и долгом не выплатил заемщику.

Как решить вопрос с общей собственностью квартиры при разводе и ипотеке?

Возможность выселения из жилья - каковы риски, если мама взяла кредит под залог недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59