Как выделить свою часть участка и дома в досудебном порядке и построить новый дом - вопросы и ответы

Вопрос №18875208 из г. Воронеж
опубликован 14.11.2021, 21:34

Я приобрёл 1/2 доли участка и дома. Хочу теперь снести свою часть дома и построить новый в другом месте своей доли участка. Возможно ли (примерные этапы) в досудебном порядке выделить "в натуре" свою часть участка и часть дома в отдельный адрес? Сосед не против этого. (Какая примерная стоимость этого?). Также, после снести свою часть дома и в другом месте участка построить новый дом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суворов Александр Васильевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Так как вы сносите не только свою половину, но и половину другого собственника, то это невозможно. Необходимо купить или каким-то другим образом «завладеть» второй половиной. Прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет ряд нюансов. Это связано с особым правовым режимом такой квартиры.

Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

Стоит учесть, что если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей. Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.

14.11.2021, 21:36

Ответ, на мой взгляд, не по существу заданного вопроса. Я не собираюсь спросить второй части дома, моего соседа. И при чём здесь квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить свою часть участка и дома в досудебном порядке и построить новый дом - вопросы и ответы

Похожие вопросы