В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором аренды.

Если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их ОБЯЗАН арендатор. Если при этом коммунальные услуги оплачиваются арендодателем, то он вправе требовать от арендатора компенсации стоимости потребленных им коммунальных услуг. Иное означало бы сбережение на стороне пользователя помещением денежных средств за счет владельца помещения без оснований, установленных законом или договором (неосновательное обогащение), которые в силу ст. 1102 ГК РФ подлежат возврату.

15.11.2021, 10:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 431. Толкование договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Руденок Виктория Николаевна

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3247 отзывов

У вас в договоре аренды должно быть указано, кто оплачивает коммунальные услуги.

15.11.2021, 10:57

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12801 отзыв

Тот кто указан в договоре, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

15.11.2021, 10:58

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122147 отзывов

Читайте этот договор, вы для чего его заключили? А мы его не читали.

15.11.2021, 11:00

Ответ неполный.

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемой ситуации смотрите условия договора аренды нежилого помещения. Выбранный порядок оплаты коммунальных услуг закрепляется в договоре аренды. Если он не согласован, арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг.

15.11.2021, 11:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен оплачивать коммунальные платежи по договору аренды нежилого помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы