Как вернуть свои документы и избежать двойной выплаты после отмены продажи земельного участка

Вопрос №18877909 из г. Симферополь
опубликован 15.11.2021, 22:27

Я продаю земельный участок покупатель передал мне всю сумму стоимости участка, я отдала ему документы на участок, в расписке написанной но незавершенной юридически все описали, но ещё не передали документы вна оформление, в последний момент передумали продавать, покупатель требует двойную сумму от стоимости участка, неустойку, документы возвращать отказывается. Настаивает на продаже. Как мне вернуть свои документы, деньги которые он мне передал возвращаю, но он грозит мне судом и двойной выплатой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3492 отзывa

Здравствуйте, Елена. Если не было соглашения о задатке, требовать от Вас возврата денег в двойном размере, не состоявшийся покупатель не вправе. По поводу отказа вернуть документы, обращайтесь с заявлением в полицию. Если будет обращение в суд, истцу придется доказать факт причинения ущерба. В описанном Вами случае, это будет не просто.

15.11.2021, 22:58

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

3.9 5848 отзывов

Елена,

подписывали ли вы соглашение о задатке? Если да. то покупатель прав.

ГК РФ Статья 381.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

15.11.2021, 23:07

Спросить юриста