Как вернуть гараж, проданный по расписке, если покупатель не желает возвращать деньги?

Вопрос №16645736 из г. Архангельск
опубликован 05.12.2019, 23:12

Продаю оформленный на себя гараж. Взял с покупателя деньги, составил расписку от руки в которой указал все данные гаража. ДКП не составлялся, гараж ещё не переоформлялся. Сейчас я передумал его продавать и принес деньги покупателю, но тот отказывается их брать и возвращать расписку. Как вернуть гараж? Покупатель уже занял его.

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Евгений

Если добровольно покупатель не отдает гараж направляйте ему почтой претензию заказным письмом и укажите о возврате денег

Далее обратитесь в суд о признании дкп не заключенным и об истребовании имущества из незаконного владения ст.301, 302 ГК, ст.131 ГПК.

05.12.2019, 23:17
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Добрый вечер!

Тут необходимо знать текст расписки, чтобы понять, можно ли ее квалифицировать как договор купли-продажи.

А документы на регистрацию перехода права собственности не подавали еще?

05.12.2019, 23:12

Здравствуйте.

Должен быть заключен ДКП ст.454 ГК РФ.

05.12.2019, 23:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если договор не составлялся, то расписка означает лишь его право требования денег с Вас. Это не предварительный договор (ст.429 ГК РФ) и не основной договор (ст.549 ГК РФ), обязывающий Вас продать гараж.

05.12.2019, 23:13

Поройрасписка может быть квалифицировна как договор купли-продажи, Ст.454 ГК РФ.И ли как предварительный договор. Нужно видеть её чтобы ответить а вопрос.

05.12.2019, 23:14

Можете просто-напросто нанять ЧОП и выгнать его оттуда потому что никаких прав у него нет. Договор купли продажи не заключался (454 ГК РФ). А по поводу расписки, то пусть идёт в суд и возвращает деньги.

05.12.2019, 23:14

Если в расписке указаны все данные гаража и соответственно за что берутся деньги, то Вам надо либо заключить договор либо вернуть в 2-м размере в соответствии со ст.381 ГК РФ.

05.12.2019, 23:19

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Расписка о получении денег за гараж, в которой указана сумма продажи гаража, все данные о вашем гараже, Ф.И.О. продавца и покупателя, и есть фактически договор купли-продажи Вами этого гаража покупателю согласно статье 454 ГКТ РФ.

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если Вы женаты, а гараж покупался (строился) во время брака, то убедите покупателя гаража расторгнуть этот договор купли-продажи в добровольном порядке ссылками на статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ.

Удачи Вам.

05.12.2019, 23:49

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 355 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 297 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 103 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских