Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 13.08.2015, 00:58

Последствия для продавца после отказа от продажи земельного участка и возврата задатка покупателю

Вопрос №7679665 из г. Краснодар
опубликован 13.08.2015, 00:58

Вот такая ситуация я продаю земельный участок, я взял задаток 130000 тыс по письменной расписке, прошол год покупатель тянул время с оформлением и пользовался участок снес на нем все постройки, по обстоятельствам я захотел вернуть ему всю сумму и не продовать, А он грозиться мне судом и что я ему отдам 300000 тыс (что мне Грозит?) вить Я не отказуюсь вернуть ту сумму которую получил отнего, у него только расписка моя на задаток. Что мне грозит?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергей

Юрист Краснодар

0 отзывов

Я там такой та такой получил задаток от такова, о прадажи 6 соток земли 130000 тыс руб ну там проста дата получения денек мои данные и ппокупател+ расписка в одном экземпляре, Так понемаете участок ещё надо было раздилить, это получается я продовал ему пол двора,, он сказал что Сам заплатит и зделает раздел, но он (покупатель) начел там хазяйнечеть разабрал гараж завалил лет нею кухню попелял деревья, а про документы говорил мне не кспеху, потом превел землемеров и начел делать расдиление как ему надо под самый мой дом , чтоб его зобор стоял в метре от моего дома, вот по этому я хочу вернуть ему деньги, он даже нечего заэто время не чего не построил только поламал, и пользовался огородом , теперь пугает что если я не продам ему он подаст в суд и я ему заплочу то 30000то 500000 тыс руб а я не дурю его просто хочу вернуть ему деньги(

13.08.2015, 02:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Вернигорин Валентин Дмитриевич

Юрист из города Сочи, стаж 2 годa

4.2 11 отзывов

Что было написанно в расписке? Можете продублировать?

13.08.2015, 01:50

Спросить юриста

Вернигорин Валентин Дмитриевич

Юрист из города Сочи, стаж 2 годa

4.2 11 отзывов

Я думаю что смогу вам помочь, но только лишь завтра, т.к. сегодня очень устал. Я так понял что вы ему продали долю своего ЗУ?

13.08.2015, 02:34

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

13.08.2015, 02:27

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да, ну унего толька расписка больше нечего

13.08.2015, 02:54

Спросить юриста

Вернигорин Валентин Дмитриевич

Юрист из города Сочи, стаж 2 годa

4.2 11 отзывов

А на каком основание он тогда вообще распоряжается вашим участком????? Участок в вашей собственности? То есть кроме расписки вы никаких бумаг не подписывали?

14.08.2015, 01:53

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да кроме расписки больше не чего

14.08.2015, 08:51

Спросить юриста

Вернигорин Валентин Дмитриевич

Юрист из города Сочи, стаж 2 годa

4.2 11 отзывов

Я думаю что при доведении дела до суда, суд на 80% будет на вашей стороне. Т.к. кроме бумажки в которой написанно что это задаток у него больше ничего нет. И вообще задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ). Договор купли продажи недвижимости заключается только в письменной форме. У вас должно быть хотя бы предварительный договор купли продажи. Попробуйте объяснить ему то, что сумму которую он вам заплатил суд c вероятностью в 80% признает авансом, а аванс не подразумевает под собой каких либо санкций. Попробуйте решить этот вопрос в досудебном порядке.

14.08.2015, 10:04

Спросить юриста