Можно ли купить дом, у которого есть только кадастровый номер земли?
Вопрос №18879665
из г. Кемерово
опубликован 16.11.2021, 15:50
опубликован 16.11.2021, 15:50
У продовца дома есть только кадастровый номер на землю где стоит дом, а остальная земля не в собственности, может ли он мне его продать? И что ждём меня.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана! Если право собственности продавца на дом зарегистрировано в ЕГРН, то продавец может этим домом распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам. В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Что касается остального земельного участка, то для ответа на вопрос, какие у Вас будут права на данный участок после заключения договора, надо смотреть документы на этот участок.
С уважением,
16.11.2021, 16:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Как продать землю с полусгоревшим домом, имея право собственности только на землю (ИЖС)?
Как оформить в собственность и продать часть земли, полученную в наследство
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Возможность получения земли в собственность для жильцов малоквартирного жилого дома и права администрации на продажу или передачу
Земля в собственности, но дома уже нет - стоит ли покупать такую землю и будет ли оформление дома проблематичным?
Возможность претензий кредитора на заложенный дом и землю - анализ правовых последствий изменений в собственности
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут