Как купить земельный участок синей безопасности - советы по определению собственника и оформлению документов

Question

Хочу приобрести земельный участок-у собственника на руках решение суда о вступлении в наследство от 2014 года, отчёт об оценке. Заказала выписку егрн-там собственник не указан, но кадастровый номер присвоен и земля имеет статус «ранее учтённый». Что делать в подобной ситуации? Как понять кто является собственником на данный момент наследодатель или наследуемый? Какой пакет документов нести в мфц для регистрации права собственности продавцу? Как скоро я смогу приобрести участок?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если не указан собственник, то наследнику необходимо обратиться в МФЦ и внести сведения как ранее учтенный, предоставить документы это Свидетельство о вступлении в наследство, решение суда, паспорт. А так же после собственнику еще необходимо сделать межевание и определить границы участка, для этого обращаться к кадастровым инженерам. Как скоро это будет зависеть от желания продавца, быстрей сделать документы.

Татарников Егор Анатольевич · Answer

Если у наследника есть решение суда о признании права собственности на участок в порядке наследованиям ему необходимо с данным решение обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности. После регистрации права собственности и получения выписки спокойно оформляйтесь сделку купли-продажи участка.

Удалено · Answer

Нужно уточнить, что именно указано в решении суда - суд признал его право собственности на ЗУ, или право на наследство, отсюда и дальнейшие действия.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Если собственник не указан, значит право не зарегистрировано.
И Вам не следует спешить отдавать свои деньги, множество нюансов может быть...

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Если собственник не указан, значит, право собственности конкретного лица не зарегистрировано, и участок не может являться объектом сделок - его просто не у кого покупать. Вот тому, в чью пользу вынесено решение о вступлении в наследство (скорее всего, не так - за ним признано право собственности в порядке наследования) , необходимо представить это решение в МФЦ, там зарегистрируют на его основе право собственности, и вот лишь после этого Вы сможете приобрести у него участок.

Как купить земельный участок синей безопасности - советы по определению собственника и оформлению документов

Похожие вопросы

Какая запись в выписке из ЕГРН может повлиять на покупку участка с домом?

Отсутствие сведений в ЕГРП о переходе прав собственности на земельный участок - законная процедура или ошибка?

Наличие двух кадастровых номеров у одного объекта недвижимости - вопросы при переходе прав собственности и возможные решения

Как получить выписку из ЕГРП для вступления в наследство при наличии земельного участка и дома в долевой собственности

Как решить вопрос с землей под гаражом - права наследника и возможности покупателя

Покупка квартиры - нужна ли выписка из ЕГРН при наличии Свидетельства о госрегистрации права

Оформление собственности на придомовую территорию с несколькими многоэтажными домами - порядок действий и необходимые документы

Как приобрести земельный участок, если у продавца отсутствует свидетельство на право собственности и информация

Как приобрести право на земельный участок в сельском поселении с ранее зарегистрированным статусом и специальными

Возможна ли государственная регистрация прав собственности на земельный участок в Надежденском районе Приморского

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59