Как купить земельный участок синей безопасности - советы по определению собственника и оформлению документов

Вопрос №18880698 из г. Казань
опубликован 16.11.2021, 23:01

Хочу приобрести земельный участок-у собственника на руках решение суда о вступлении в наследство от 2014 года, отчёт об оценке. Заказала выписку егрн-там собственник не указан, но кадастровый номер присвоен и земля имеет статус «ранее учтённый». Что делать в подобной ситуации? Как понять кто является собственником на данный момент наследодатель или наследуемый? Какой пакет документов нести в мфц для регистрации права собственности продавцу? Как скоро я смогу приобрести участок?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10906 отзывов

Здравствуйте!

Если не указан собственник, то наследнику необходимо обратиться в МФЦ и внести сведения как ранее учтенный, предоставить документы это Свидетельство о вступлении в наследство, решение суда, паспорт. А так же после собственнику еще необходимо сделать межевание и определить границы участка, для этого обращаться к кадастровым инженерам. Как скоро это будет зависеть от желания продавца, быстрей сделать документы.

16.11.2021, 23:12

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Татарников Егор Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.6 106 отзывов

Если у наследника есть решение суда о признании права собственности на участок в порядке наследованиям ему необходимо с данным решение обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности. После регистрации права собственности и получения выписки спокойно оформляйтесь сделку купли-продажи участка.

16.11.2021, 23:05

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Нужно уточнить, что именно указано в решении суда - суд признал его право собственности на ЗУ, или право на наследство, отсюда и дальнейшие действия.

16.11.2021, 23:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Если собственник не указан, значит право не зарегистрировано.

И Вам не следует спешить отдавать свои деньги, множество нюансов может быть...

17.11.2021, 05:07

Спросить юриста

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист из города Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Если собственник не указан, значит, право собственности конкретного лица не зарегистрировано, и участок не может являться объектом сделок - его просто не у кого покупать. Вот тому, в чью пользу вынесено решение о вступлении в наследство (скорее всего, не так - за ним признано право собственности в порядке наследования) , необходимо представить это решение в МФЦ, там зарегистрируют на его основе право собственности, и вот лишь после этого Вы сможете приобрести у него участок.

17.11.2021, 22:33

Спросить юриста