Как решить спор о наследстве квартиры с несговорчивым дядей?

Вам ненужно получать у него разрешение на продажу, он имеет преимущественное право покупки, направляете ему предложение и если он отказывается или не отвечает продает, в этом случае вы соблюли право предложения покупки сособственнику и все. можете продавать!

Здравствуйте Мария, по какой цене продавать вам вашу долю - решать только вам. Ваше ОБЯЗАННОСТЬ предложить выкупить по той цене которую вы считаете правильной (рыночную/кадастровую), его право согласится или не согласится. Если не будет согласия, то вы можете продать долю третьим лицам но по цене не ниже цены предложения

Пока он думает и пытается вас "прогнуть" на кадастровую стоимость, вы вправе ему (в суд) предъявить " требование о взыскании компенсации за пользование ваше площадью в квартире. Смею вас заверить он начнёт шевеление и будет пытаться решить вопрос быстрее.

Отправляйте в его адрес письмо с предложением о покупке вашей доли. В случае отказа или отсутствия ответа, можете продать третьему лицу.

Здравствуйте, Мария. По закону, если второй собственник после получения письменного уведомления о праве преимущественной покупки в течении месяца не дает ответ или как в вашем случае хочет ее приобрести по более низкой цене, то он должен изложить свою позицию в письменном виде. Вы как собственник доли вправе распоряжения своим имуществом по своему усмотрению, в том числе назначать цену в любых пределах. Второй сособственник не имеет право вам диктовать свои условия. К тому же цена определяется по среднерыночной стоимости объекта, а не кадастровой. Поэтому у вас есть полное право продать долю в квартире любому лицу. И в данном случае обращаться в суд не нужно. Сделка все равно будет происходить через нотариуса.