Сосед продал свою долю в общедолевой собственности без уведомления - что делать?
Вопрос №18882784
из г. Москва
опубликован 17.11.2021, 17:45
опубликован 17.11.2021, 17:45
Двухквартирный дом, общедолевая собственность, сосед продал свою долю без уведомления о продаже, Росреестр сделку зарегистрировал, это законно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здраствуйте!
Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) не является недействительной и обращаться с такими требованиями в суд бессмысленно, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ (п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В этой связи регистрация перехода права по такой сделке соответствует закону.
Собственник, чье преимущественное право не было учтено имеет основания обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по сделки на себя.
Требование о переводе прав на себя - это единственные надлежащий способ защиты свои прав.
17.11.2021, 18:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, это незаконно. Должны были первым делом вам предложить выкупить.
Можно такую сделку обжаловать в суде.
С уважением.
17.11.2021, 17:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Это незаконно. Вы могли уклоняться от получения предложения, тогда вы несете риски
признавайте в суде сделку недействительной.
17.11.2021, 17:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 663
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 545
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 414
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?
Как законно продать доли в квартире, находящейся в долевой собственности у 5 человек
Возможные способы признать сделку продажи доли дома недействительной при отсутствии уведомления
Росреестр снял обременение на мой дом без моего согласия - как восстановить свои права?
Как вернуть проданную долю дома и земельного участка, если нет письменного уведомления о желании продажи
Могут ли соседи продать половинку своего дома без нашего разрешения, если наша половина в собственности
Быстрая продажа доли земельного участка при наличии нелегальной пристройки на доме - вопросы и риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут