Сосед продал свою долю в общедолевой собственности без уведомления - что делать?
Вопрос №18882784
из г. Москва
опубликован 17.11.2021, 17:45
опубликован 17.11.2021, 17:45
Двухквартирный дом, общедолевая собственность, сосед продал свою долю без уведомления о продаже, Росреестр сделку зарегистрировал, это законно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здраствуйте!
Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) не является недействительной и обращаться с такими требованиями в суд бессмысленно, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ (п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В этой связи регистрация перехода права по такой сделке соответствует закону.
Собственник, чье преимущественное право не было учтено имеет основания обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по сделки на себя.
Требование о переводе прав на себя - это единственные надлежащий способ защиты свои прав.
17.11.2021, 18:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, это незаконно. Должны были первым делом вам предложить выкупить.
Можно такую сделку обжаловать в суде.
С уважением.
17.11.2021, 17:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Это незаконно. Вы могли уклоняться от получения предложения, тогда вы несете риски
признавайте в суде сделку недействительной.
17.11.2021, 17:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
86
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
713
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?
Как законно продать доли в квартире, находящейся в долевой собственности у 5 человек
Возможные способы признать сделку продажи доли дома недействительной при отсутствии уведомления
Росреестр снял обременение на мой дом без моего согласия - как восстановить свои права?
Как вернуть проданную долю дома и земельного участка, если нет письменного уведомления о желании продажи
Могут ли соседи продать половинку своего дома без нашего разрешения, если наша половина в собственности
Быстрая продажа доли земельного участка при наличии нелегальной пристройки на доме - вопросы и риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут