Продажа квартиры со счетами - перекроет ли долг по коммунальным услугам 30 т. р.?
Вопрос №18884952
из г. Мурманск
опубликован 18.11.2021, 14:26
опубликован 18.11.2021, 14:26
Хочу купить квартиру. Стоит 530 т. Р. Из них 30 т. Долг по комуналке. Фактически стоимость 500 т. р. Пройдёт ли сделка если продавцу перечислю 500 а долг останется на мне?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно пройдет. Росреестру все равно, есть у вас долги или нет. Только долг никак на вас не останется. Долг на продавце будет висеть. Поэтому, продавец не согласится на такие условия.
18.11.2021, 22:36
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если по долгу на квартире обременение, то не пройдет. Долг лежит на продавце в силу ЖК РФ.
18.11.2021, 14:27
Ольга, сделка пройдет, так как в Росреестр для регистрации прав на недвижимость не нужны документы об оплате квартиры.
А вот между Вами и продавцом заключите между собой обычное соглашение, что Вы договорились о снижении стоимости квартиры на 30 т.р. В Росреестр его предоставлять не нужно и даже нотариально удостоверять не нужно.
18.11.2021, 14:28
Здравствуйте!
Сделка пройдёт, так как вы с продавцом сами определяете за какую стоимость продаётся квартира, но всё нужно правильно расписать в договоре, чтобы избежать возможных проблем.
Вы можете, например, указать в договоре (статья 421 гк рф), что задолженность продавца за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы за кап. ремонт в сумме такой-то оплачивает покупатель. Или можете указать стоимость покупки квартиры за минусом ком. платежей, а долги погасите уже по факту после по покупки.
18.11.2021, 14:32
Здравствуйте!
Вам необходимо посмотреть в расширенной Выписке из ЕГРН есть ли обременения на квартиру за долги, если нет ни каких обременений, то сделка пройдет в Росреестре.
18.11.2021, 14:33
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли продавцы выписать себя и детей из квартиры без погашения долга по ЖКУ перед продажей?
Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?
Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой
Какова судьба долга по каммуналке при покупке коммунальной квартиры?
Возможна ли покупка трехкомнатной квартиры за миллион рублей без ремонта у неблагополучной семьи с долгом по ЖКХ
Хочу купить квартиру.. В собственности у продавца она около года.. Возможно ли не платить налог ни мне ни продавцу с этой сделки?
Я хочу купить вторую долю в квартире. Квартира стоит 2,3. Вопрос сколько будет стоить 1/2 квартиры 30% или половина стоимости.
Как оформить сделку таким образом, чтобы долги остались на продавце при продаже квартиры в бараке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут