Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры со счетами - перекроет ли долг по коммунальным услугам 30 т. р.?

Вопрос №18884952 из г. Мурманск
опубликован 18.11.2021, 14:26

Хочу купить квартиру. Стоит 530 т. Р. Из них 30 т. Долг по комуналке. Фактически стоимость 500 т. р. Пройдёт ли сделка если продавцу перечислю 500 а долг останется на мне?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Конечно пройдет. Росреестру все равно, есть у вас долги или нет. Только долг никак на вас не останется. Долг на продавце будет висеть. Поэтому, продавец не согласится на такие условия.

18.11.2021, 22:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Если по долгу на квартире обременение, то не пройдет. Долг лежит на продавце в силу ЖК РФ.

18.11.2021, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Ольга, сделка пройдет, так как в Росреестр для регистрации прав на недвижимость не нужны документы об оплате квартиры.

А вот между Вами и продавцом заключите между собой обычное соглашение, что Вы договорились о снижении стоимости квартиры на 30 т.р. В Росреестр его предоставлять не нужно и даже нотариально удостоверять не нужно.

18.11.2021, 14:28

Спросить юриста

Кафаров Роман Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 1043 отзывa

Здравствуйте!

Сделка пройдёт, так как вы с продавцом сами определяете за какую стоимость продаётся квартира, но всё нужно правильно расписать в договоре, чтобы избежать возможных проблем.

Вы можете, например, указать в договоре (статья 421 гк рф), что задолженность продавца за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы за кап. ремонт в сумме такой-то оплачивает покупатель. Или можете указать стоимость покупки квартиры за минусом ком. платежей, а долги погасите уже по факту после по покупки.

18.11.2021, 14:32

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10909 отзывов

Здравствуйте!

Вам необходимо посмотреть в расширенной Выписке из ЕГРН есть ли обременения на квартиру за долги, если нет ни каких обременений, то сделка пройдет в Росреестре.

18.11.2021, 14:33

Спросить юриста