Что делать, если обнаружился договор поручительства при продаже квартиры?
Вопрос №18885249
из г. Уфа
опубликован 18.11.2021, 16:00
опубликован 18.11.2021, 16:00
Продаю квартиру и вдруг узнаю о каком-то договоре поручительства, никаких моих подписей в этом документе нет, но имя несколько раз упоминается. Стоит только подпись покупателя моей квартиры. Что это вообще такое, зачем его сделали, можно ли как-то отказаться от этого?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поручительство - это когда один человек ручается перед вторым человеком (или организацией) за надлежащее исполнение третьим лицом своих обязательств. Так вот, чтобы ответить на Ваш вопрос, укажите, о чем именно было поручительство? По конкретнее бы.
18.11.2021, 16:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если вы продаёте квартиру нужен только договор купли-продажи квартиры и акт приёма передачи квартиры к договору.
Договор поручительства в данном случае вообще не нужен, так как по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (статья 361 ГК РФ).
То есть, такой договор вам вообще не нужен при продаже квартиры, будьте очень осторожны с покупателем, выясните все подробности зачем ему, этот документ, возможно вас хотят втянуть в мошенническую схему.
При любых малейших сомнениях в честных намерениях покупателя, отказывайтесь от сделки, лучше найти нормального покупателя без доп. проблем и договоров, чем потом разгребать последствия.[u][/u]
18.11.2021, 16:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приватизация квартиры в 1993 году - имеют ли дети право на долю?
Существует подделанный документ с моей подписью и ожидается проведение экспертизы - возможно ли обвинение в подделке?
Судебное разделение имущества после развода - Как учесть ремонт в квартире, подаренной отцом жены
Как отказаться от навязанного кредита в косметическом салоне - проверка договора и возможность его недействительности
Какие права имеет покупатель при отсутствии указания оставленной мебели в договоре купли-продажи квартиры и может
Возможность регистрации договора купли-продажи квартиры без регистрации договора ипотеки - в чем состоит.
Необходимость нотариально заверенной копии нового свидетельства при продаже квартиры - стоит ли соглашаться на такие условия?
Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры
Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут