Необходимость нотариально заверенной копии нового свидетельства при продаже квартиры - стоит ли соглашаться на такие условия?

Вопрос №2251701 из г. Москва
опубликован 28.02.2013, 23:37

Я продаю квартиру. Риелтор прописывает в договоре с банком для доступа к ячейке наличие зарегистрированного договора + нотариально заверенную кпию нового свидетельства, которое получит покупатель, при этом в договоре купли продажи квартиры про нотариальную копию свидетельства не упоминается, только дкп. Вносить изменения не хотят, аргуентиуют тем что дадут от себя гарантийное письмо. Обязательно ли наличие нотариально завереной копии нового свдетельства или требовать иключить это из договора доступа к ячейке? Стоит ли вообще идти на такую сделку? Если да то что можно потребовать как гарант того что я получу эту копию от покупателя или риелтора (расписка, гарантийное пиьмо)? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Космынина Ирина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

5.0 839 отзывов

Мария. действительно, эта ситуация ставит в зависимость получение денег от добросовестности покупателя. Если такое гарантийное письмо кто и может написать, так сам покупатель. При этом указать в какие сроки он обязан представить свидетельство и штрафные санкции за просрочку. Но ситуация прямо скажем не приятная.

28.02.2013, 23:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44435 отзывов

Мария, надо требовать исключения, т.к. такую копию Вам могут и не дать.

01.03.2013, 08:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

1. Копию свидетельства не прописывайте, это вам невыгодно. Достаточно зарегистрированного дкп, который будет у вас нра руках. 2. Риелтор может предлагать условия доступа, но ваше право - не соглашаться. 3. Гарантийка - хорошо, но нет в ней смысла. На вашем месте я бы требовала исключения данной копии из числа условий доступа.

01.03.2013, 09:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Исключения требовать нельзя.Можете отказаться от сделки.В ДКП такие вещи вообще не указываются.Это абсолютно нормальные требования на сделке и чтобы не мутить воду наймите со своей стороны специалиста иначе Вы долго не продадите

01.03.2013, 11:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста