Необходимость нотариально заверенной копии нового свидетельства при продаже квартиры - стоит ли соглашаться на такие условия?

Вопрос №2251701
28.02.2013, 23:37 • г. Москва

Я продаю квартиру. Риелтор прописывает в договоре с банком для доступа к ячейке наличие зарегистрированного договора + нотариально заверенную кпию нового свидетельства, которое получит покупатель, при этом в договоре купли продажи квартиры про нотариальную копию свидетельства не упоминается, только дкп. Вносить изменения не хотят, аргуентиуют тем что дадут от себя гарантийное письмо. Обязательно ли наличие нотариально завереной копии нового свдетельства или требовать иключить это из договора доступа к ячейке? Стоит ли вообще идти на такую сделку? Если да то что можно потребовать как гарант того что я получу эту копию от покупателя или риелтора (расписка, гарантийное пиьмо)? Спасибо!

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Космынина И.В. 5.0

28.02.2013, 23:46,

г. Москва

Мария. действительно, эта ситуация ставит в зависимость получение денег от добросовестности покупателя. Если такое гарантийное письмо кто и может написать, так сам покупатель. При этом указать в какие сроки он обязан представить свидетельство и штрафные санкции за просрочку. Но ситуация прямо скажем не приятная.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Соколов Д.Г. PRO 4.7

01.03.2013, 08:36,

г. Москва

Мария, надо требовать исключения, т.к. такую копию Вам могут и не дать.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

01.03.2013, 09:14,

г. Москва

1. Копию свидетельства не прописывайте, это вам невыгодно. Достаточно зарегистрированного дкп, который будет у вас нра руках. 2. Риелтор может предлагать условия доступа, но ваше право - не соглашаться. 3. Гарантийка - хорошо, но нет в ней смысла. На вашем месте я бы требовала исключения данной копии из числа условий доступа.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

01.03.2013, 11:48,

г. Москва

Исключения требовать нельзя.Можете отказаться от сделки.В ДКП такие вещи вообще не указываются.Это абсолютно нормальные требования на сделке и чтобы не мутить воду наймите со своей стороны специалиста иначе Вы долго не продадите

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59