Могу ли обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Здравствуйте! Пять месяцев назад умер мой супруг (предприниматель). Обратилась к нотариусу для вступление в наследство по закону. Изучив дела мужа узнала, что незадолго до смерти супруг продал часть недвижимости, которая находилась на земле другого лица плюс у него накопился долг за аренду земли перед муниципалитетом (т.е. сделка носила вынужденный характер). О сделке я не знала, соответственно согласия нотариального не давала. Сделка прошла государственную регистрацию, всё вроде законно. Но (проверив бухгалтерию), выяснилось что деньги за сделку он реально не получил хотя в договоре купли-продажи отдельным пунктом сказано, что расчет произведен полностью, это подтверждается тем что он взял кредит для оплаты аренды, плюс на словах говорил, что ему должны крупную сумму денег. Покупатель сказал, что деньги по сделке мой муж реально получал и предоставил затребованную мной расписку (правда только копию и через неделю). Видно, что расписку тщательно подделывали стараясь изобразить почерк супруга и его подпись... Вопрос: Можно ли на стадии вступления в наследство подать в суд на непризнание сделки недействительной ввиду отсутствия моего согласия и одновременно на признании сделки ничтожной ввиду не уплаты стоимости недвижимости (думаю что в суд поддельную расписку ответчик вряд ли рискнет принести)??? Смущает, то что договор-купли продажи оспорить не получится, подпись выполнена точно супругом и сделка точно имело место, раз он ждал деньги... Другое дело, что он доверился людям, может быть была с ними какая-то долговая расписка, но найти её теперь нереально...