Можно ли расторгнуть договор с агентством, если риелтор принимал аванс без доверенности?

Вопрос №18885889 из г. Москва
опубликован 18.11.2021, 20:36

Заключили договор с агентством на продажу квартиры, доверенности на право получения аванса не предоставили, но риелтор самовольно заключил авансовое соглашение и принял аванс, можем ли мы расторгнуть договор с агентством на основании такого нарушения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10903 отзывa

Здравствуйте!

Вам следует посмотреть именно Ваш договор с агентством, и что в нем указано по поводу аванса, и условия расторжения так же. Если данные обстоятельства не указаны в договоре, то пишите соглашение о расторжение договора.

18.11.2021, 20:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Вы можете отказаться от заключения договора купли-продажи. Аванс придется вернуть. Если это был не аванс, а задаток, то он возвращается в двойном размере (ст.381 ГК РФ). Нужно внимательно посмотреть договор о продаже, что там указано. Услуги риэлторов также придется оплатить, т.к.свою работу они выполнили. С покупателем лучше заключить соглашение о расторжении договора (неясно как оформлял сделку риэлтор (предварительный договор или обычная купля-продажа), деньги покупателю возвращать только под расписку или переводом на счет, чтобы было подтверждение платежа. И еще посмотрите в договоре могут быть санкции за отказ от продажи квартиры. Посмотрите срок в какой вы должны сделку заключить. В общем прочитайте документы, на основании которых вы брали аванс и исходя из содержания предпринимайте действия.

18.11.2021, 20:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста