Застройщик продал дом на 540 тысяч дороже, не заключив сделку - как защитить свои интересы?
Вопрос №18887962
из г. Уфа
опубликован 19.11.2021, 16:25
опубликован 19.11.2021, 16:25
Ситуация заключается в следующем: мы заключали предварительный договор с застройщиком на земельный участок и строительство жилого дома в чистовой отделке. Заплатили 50% от стоимости земельного участка и дома. Ждали пол года пока дом строили. Отправляли письмо застройщику с просьбой выйти на сделку, ответа не получили. В итоге у них было много косяков по чистовой отделке и мы договорились выйти на сделку, когда они все исправят. После этого они опять очень накосячили с сантехникой и плиткой, мы предъявили свои претензии, в итоге они отказались заключать с нами сделку, и перепродали дом третьим лицам на 540000 дороже. Они вернули нам деньги 50%, что мы им вносили и за стройматериалы. Получается полгода они пользовались нагими деньгами, а это 2 миллиона, построили дом на них и перепродали его дороже. Что в данной ситуации можно предпринять? Можно ли подать исковое заявление на неосновательное обогащение за чужой счёт? Ведь получается за наши деньги они построили дом и оборотились на 540 тысяч рублей.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно смотреть договор. Можете взыскать за пользование чужими денежными средствами. Можете обратиться в личку к юристу ст.779 ГК РФ.
19.11.2021, 16:30
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можно взыскать с застройщика деньги, только я бы советовал не по тому механизму, который вы озвучили.
19.11.2021, 16:28
Можете подать иск о взыскании неосновательного обогащения, процентов и убытков.
19.11.2021, 16:29
Здравствуйте, можно обратиться с иском о взыскании % за пользование чужими денежными средствами. В интернете есть куча онлайн калькуляторов.
19.11.2021, 16:29
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 597
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 177
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если застройщик не сдает дом под чистовую отделку и не имеет денег на доделку?
Застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома и приобрел земельный участок - условия и перспективы
Проблемы с правом собственности на землю и дом - теряется жилье после сноса и возникают споры по земле
Неверно зарегистрированная квартира в строящемся доме - как вернуть деньги и найти альтернативное жилье?
Судебная практика - Оспаривание неосновательного обогащения в сделке купли-продажи дома и земельного участка
Как написать претензию застройщику по холоду в приватизированном доме без договора - нужна ли строительно-техническая экспертиза?
Ошибочное указание кадастрового номера участка в договоре аренды - как решить вопрос с оформлением и постройкой дома
Возможно ли отсудить незавершенный строительством объект и оформить его на свое имя в данной ситуации?
Проблемы с приобретением земельного участка - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут