Спор о законности постройки гаража из камня в многоквартирном доме из-за несогласия некоторых соседей с придомовой территорией

Вопрос №18890991 из г. Симферополь
опубликован 21.11.2021, 02:08

Хотим построить гараж в многоквартирном доме, гараж из камня. Не которые соседи не дают согласие га постройку так как их гаражи которые строились более 40 лет назад, не вписали в придомовую территорию законно ли это.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Татьяна Викторовна!

На основании части 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Так участок считается общим, любое строительство на нем должно быть согласовано с жильцами.

Данный факт не зависит от того, где находятся гаражи других собственников. Придомовая территория не обязательно может находится в собственности жильцов МКД. Оспорить формирование границ общего имущества на практике бывает сложно. Надо изучать каждый случай отдельно, отменить образование границ и включить гаражи в земельный участок под МКД возможно только при грубом нарушении правил формирования участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о законности постройки гаража из камня в многоквартирном доме из-за несогласия некоторых соседей с придомовой территорией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы