Как правильно оформить доверенность на покупку недвижимости при отсутствии продавца на сделке?

Вопрос №18892781 из г. Тверь
опубликован 21.11.2021, 23:52

Question

Покупатель приобретает недвижимое имущество по предварительному договору и после полной оплаты нужно составить новый (основной ДКП), продавец в другом городе, пока нет возможности приехать на сделку. Подскажите как правильно быть с доверенностью.

1. Планируется сделать доверенность на другого человека - на подачу документов по сделке в МФЦ и получение готовых документов (т.е. без участия денежных средств). Может ли покупатель подписать договор и прислать доверителю для передачи в МФЦ или в договоре необходимо прописывать участие 3 его лица и данные доверенности и экземпляры договора подписываются в МФЦ продавцом и доверенным лицом?
2. Обязательно ли заверение доверенности (нотариальная), если это физ. лица?
3. Если продавец прописан, то ему нужно сначала выписаться, а потом идти на сделку или достаточно прописать срок выписки в договоре?

Спасибо.

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

1. Покупатель может, конечно, подписать договор и передать его доверителю, но у продавца, не видевшего момент подписания, могут возникнуть вопросы, а покупатель ли его подписал? 2.Обязательно. 3. Это - как покупатель и продавец договорятся. На совершение сделки этот момент никак не влияет.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Нотариальная доверенность, но не все покупатели довольны, когда нет живого продавца...
2. Само собой.
3. Это как с покупателем решат.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
1. На подачу документов по сделке в МФЦ и получение готовых документов можно сделать доверенность, но она должна быть заверена у нотариуса. В договоре никого кроме покупателя и продавца указывать не нужно.
2. Обязательно
3. Можно перед сделкой выписаться, либо после сделки.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

1.Может так сделать.
2.Да.
3.На Ваше усмотрение. Вернее усмотрение сторон.

Как правильно оформить доверенность на покупку недвижимости при отсутствии продавца на сделке?

Похожие вопросы

Что делать, если покупатель попал в больницу и не может совершить сделку до срока?

Требуется ли доверенность по агентскому договору между ИП и ООО, агентом является ИП

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Вопрос о подписании договора переуступки - собственник или доверенное лицо?

Переуступка прав по предварительному договору - вопросы о документах, регистрации и проверке мошенничества

Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо.

Ошибка в данных продавца - что будет с сделкой по продаже участка на 75 тыс. рублей по доверенности?

Оформление договора долевого участия между юридическими лицами

Оформление сделки купли-продажи участка при действии покупателя по доверенности

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59