Спор о праве на квартиру после смерти родителей - что делать, если брат требует оплаты и предлагает выкупить долю?

Добрый день!

Квитанции по ЖКХ Вы можете Оплатить ему за последние три года.

Что касается Вашей доли в квартире, если нет желания продавать свою долю, можете этого и не делать.

В судебном порядке возможно разделить лицевые счета по кварплату, возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой (выделить Вам комнату).

Продавать свою долю Вас не обяжут (единственное жилье) даже по малозначительности.

Но более развернуто ответить на Ваш вопрос возможно при изучении всех нюансов.

1.Да, всё верно. За весь период, как не стало родителей.

2.не соглашайтесь.

3.Игнорировать. Ваша доля слишком большая, примерно соответствует комнате в 9 кв.м., а потому принудительно по суду лишить Вас доли маловероятно..

1. Правильно понимаете, но если этот спор будет решать суд, то у судьи может быть иное мнение. Он может требовать возместить за весь период, но в суде при наличии грамотного возражения с Вашей стороны взыщут не более, чем за три последних года (срок исковой давности).

2. Выкуп и регистрация не обязательно взаимосвязаны: можно и после продажи доли оставить регистрацию. Снятие с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только по решению суда, а это не быстро. Если договоритесь с братом, можно оставить регистрацию. Если не хотите продавать, подавайте с юристом в суд иск об определении порядка пользования. На Вашу долю приходится 11 кв.м. жилой площади, что достаточно для пользования комнатой 9 кв.м. и еще с брата можно ежемесячно компенсацию получать за оставшиеся 2 кв.м.

3. В судах Москвы при юридически грамотном подходе с Вашей стороны (при наличии юриста) Вы можете получить за долю максимально высокую компенсацию (четверть от рыночной стоимости).