Как привлечь соседа по коммуналке к ответственности

Уважаемая Марина, для начала - поговорить. Не в требовательном тоне, конечно, а в вежливом и вопросительном. Далее - попросить убирать. Тоже не в требовательном тоне, а в вежливом и почтительном.

И третье - при наличии уважительных причин - понять. Например, ему сложно в силу возраста (старость), болезни (инвалидность, послеоперационное состояние или т.п.), финансово (не имеет денежных средств на моющие средства).

При отсутствии уважительных причин, если вам сей факт принять невозможно - искать новое место жительства для себя.

Потому что юридически вы можете подать на него в суд иск, но вот с исполнимостью такого решения будут проблемы...

Да, и еще - уточните, пожалуйста, что подразумевается под местами общего пользования. Это только в туалете не смывает за собой или вообще - не моет кухню, плиту, полы в коридоре/на кухне/туалете - или что? Какую именно уборку вы хотите от него видеть? Это тоже важно. Ведь может быть и так, что у вас с ним расходятся понятия уборки.

Всего доброго вам.

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила. В частности, владельцы помещений имеют право на:

проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;

свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;

сдаче в аренду недвижимого имущества;

также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.

Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.

Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.

Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.

Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения. Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.