Как вступить в право собственности приобретательной давности на дом и земельный участок, проживая в нем более 15 лет?

Вопрос №18899260 из г. Благовещенск
опубликован 24.11.2021, 09:48

Могли бы вы помочь с таким вопросом, вступление в право собственности в силу приобретательной давности. Прожили в доме с земельным участком уже около 15 лет, в рос реестре собственники пустые графы, по сей видимости дом и земля принадлежат городу, из документов у меня есть только паспорт на дом оформленный, могла бы я обратиться в суд для вступления в право собственности по приобретательной давности и какие документы мне для этого требуются? Есть ли шансы выиграть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Светлана Константиновна!

У Вас есть хорошие шансы на установление права собственности на дом и участок в порядке приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса).

В суд необходимо представить документы о постановке на учет объектов недвижимости, документы, доказывающие о владении домом 15 и более лет. Это могут быть квитанции по оплате коммунальных услуг, налогов, за содержание и обслуживание дома, выделение денежных средств на его ремонт, показания свидетелей, соседей.

24.11.2021, 10:31

Спасибо большое за ответ 🙏🏼

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Если у Вас есть правовые основания (доказательства) владением имуществом более 15 лет при отсутствии иных собственников, то есть шансы выиграть.

24.11.2021, 10:00

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте, Светлана.

Для начала нужно точно убедиться, что дом и участок являются бесхозяйными. Запросить выписку из ЕГРН, ГПЗУ. Далее срок владения должен быть 18 лет (включая 3 года исковой давности). Если действительно подтвердится что собственник отсутствует, в этом случае вы можете обратиться в суд с иском.

24.11.2021, 10:38

Спросить юриста