Оспорят ли дарение земельного участка - что будет с фундаментом и затратами?

Можно

В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно! Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки. Для этого потребуется представить суду убедительные доказательства того, что заключенное соглашение противоречит или нарушает положения гражданского законодательства.

К договору дарения применимы общие положения о недействительности сделок. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Наиболее распространенными основаниями для признания договора дарения недействительным, являются:

а) нарушение требований закона или иного правового акта.

Сделка может быть признана недействительной, если она нарушает требования закона или иного правового акта.

Б) договор, как сделка совершен с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

Наиболее часто по такому мотиву признаются недействительными договоры дарения долей в жилых помещениях, которые принадлежат на праве собственности несовершеннолетним или иным образом нарушают права несовершеннолетних.

В) договор является мнимой или притворной сделкой.

Мнимой сделкойпризнается сделка, совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Притворная сделкаприкрывает другую сделку, в т.ч. сделку на иных условиях. Чаще всего договором дарения "прикрывают" куплю-продажу.

Ключевой особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой.

Г) договор совершен недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом, или даритель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, является ничтожной.

Д) договор совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных последствий, а также под влиянием существенного заблуждения.

Однако все вышеуказанные обстоятельства нужно доказать, что невозможно если эти обстоятельства не подтверждены, если следку признают недействительной то вы сможете подать иск о взыскании затрат на фундамент при наличии доказанности ваших расходов на эти улучшения произведенные вами!

Для оспаривания договора дарения нужны серьезные основания, а именно принуждение к сделке, заключение сделки в состоянии, когда сторона не осознавала значение своих дестви и не могла ими руководить. Основания для отмены договора дарения указаны в ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Николай Петрович! Чтобы оспорить договор дарения (ст.572 ГК РФ) в суде, нужны основания (ст.166-181 ГК РФ). Если он был в здравом уме и твердой памяти, осознавал свои действия и мог руководить ими, не действовал под давлением, не страдал психическими и неврологическими заболеваниями и т.п., то таких оснований нет. Для отмены дарения согласно ст.578 ГК РФ также нужны основания, одного желания мало:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Так что из вопроса не усматривается оснований для оспаривания или отмены дарения. Ну а если вдруг ему это удастся, то вложенные средства в земельный участок можно будет взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Нет здесь оснований. Право оспорить договор дарения у него, конечно, есть. Но: он должен будет доказать в суде, что на момент оформления договора он не понимал характер своих действий и не мог руководить ими. Проще говоря: он был недееспособный (ст. 29 ГК РФ).

Он не сможет это доказать. Ибо его дееспособность была проверена нотариусом.

Далее. Вы на него не оказывали никакого психического или физического воздействия, угрожая ему расправой, если он не подарит вам участок. Либо, простите, избили его и пр. Такие действия должны быть только приговором суда доказаны в отношении одаряемого (ст. 578 ГК РФ)

Ничего этого ваш отец предоставить суду не сможет.

Вам ничего не грозит.