Какие риски при покупке квартиры с наследством и приватизацией несовершеннолетних и посторонних?

Вопрос №18901136 из г. Калининград
опубликован 24.11.2021, 20:37

Question

Я хочу купить квартиру за мат. капитал. В квартире которую хочу купить, в приватизации состояли мать и сын, второй сын просто прописан. Мать умерла, тех паспорт недоделанный, но в наследство сын вступает, который стоит в приватизации. Ещё там прописаны две дочки второго сына, но они находятся в детском доме. Какие риски я могу понести при покупке квартиры, я так понимаю, что дети которые в дет. доме не будут выписаны из квартиры. И сыновья находятся в МЛС. Ещё там прописаны несколько посторонних человек, я сама многодетная мать-одиночка.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Юлия. К сожалению не видя документов не зная необходимых дат и фамилий, не видя поквартирной карточки, регистрационного удостоверения БТИ, выписки из ЕГРН, и не зная ещё многих важных обстоятельств просто невозможно вам что то посоветовать. Так что сынок наследник на кичман (МЛС) присел? И как надолго? И как ему с кичмана в наследство вступать и ещё продавать хату сидя на кичмане? Или он доверенность перед своей посадкой оставил? Ваш вопрос может быть разрешён исключительно в индивидуальном порядке и это у юриста займёт некоторое время. Под ипотеку от банка такая квартира сто процентов не подойдёт да и у пенсионного фонда требования тоже будут высокие к проверке сделки, может не такие как у банка, но тоже довольно серьёзные. Вы можете даже не дойти до стадии покупки и заключения основного договора купли-продажи, так как Пенсионный Фонд будет против. Вам там надо в первую очередь консультироваться.

Серый · Answer

Бегите от такой недвижимости. Ищите оформленное полностью жильё, чистоту проверять обязательно. Кто участвовал или не участвовал в приватизации. КТО СИДИТ, А КТО НЕТ И Т.Д.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Вы же сами все риски прописали в вопросе - куча прописанных в квартире, наследники, которые сидят, а когда выйдут начнут начнут заявлять о своих правах, несовершеннолетние внуки, которые непонятно наследники или нет, где их отец?! 
Неужели, настолько привлекательная цена, что прям хочется во все это влезть?!

Какие риски при покупке квартиры с наследством и приватизацией несовершеннолетних и посторонних?

Похожие вопросы

Возможно ли приватизировать квартиру на мать и дочь, включая в приватизацию внука

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

Приватизация квартиры на одного родителя с пропиской других лиц - риски и возможности приобретения

Как сыну предотвратить потерю квартиры при нахождении в доле с пятью другими лицами?

Имеет ли мать какие-либо права на данную квартиру в связи с тем, что там прописан ее ребенок?

Какие права на квартиру имеют сыновья-собственники после смерти матери и возможно ли прописать кого-то ещё?

Риски при покупке квартиры с матью и несовершеннолетним сыном в прописке - что нужно знать

Как оформить выписку несовершеннолетних внучек из квартиры, чтобы подарить ее внуку

Есть ли риски, если собственники имеют детей, не прописанных в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59