Как рассчитывается налог при продаже квартиры, если договор был заключен в 2012 году, а регистрация права произошла по решению суда в 2021 году?

Вопрос №18903129 из г. Екатеринбург
опубликован 25.11.2021, 16:25

Как налоговая считает налог при продаже квартиры, если по ДДУ вся сумма была выплачена в 2012 г., а право признавали по этому договору и, соответственно, регистрировали по решению суда в 2021 г.? То есть, если считать по договору, то налог платить не будет, а если по решению суда, то с момента вступления его в силу, значит попадает на налог.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46371 отзыв

В конец 2020 г. в НК РФ появилось поправка, при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (или по другому договору, связанному с таким строительством) минимальный срок исчисляется не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или по договору уступки.

У Вас срок исчисляется с 2012 г., налог платить не нужно.

- см. Письмо Минфина РФ от 01.04.2021 № 03-04-05/24029

25.11.2021, 16:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

В НК РФ действует правило, по которому срок владения нужно считать с даты полной оплаты по ДДУ, то есть с 2012 года

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

25.11.2021, 16:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитывается налог при продаже квартиры, если договор был заключен в 2012 году, а регистрация права произошла по решению суда в 2021 году?

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы