Как исправить ошибку в Росреестре и превратить долю в квартиру, если сосед против?

Обращайтесь в суд о внесении записи и исправлении ошибки, об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Здравствуйте!

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости содержится Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021). Вам нужно обратиться снова в Росреестр и заполнить заявление об исправлении реестровой ошибки. Росреестр обязан вынести по этому заявлению решение об исправлении ошибки или отказе в исправлении. Решение об отказе нужно обжаловать в суд.

Здравствуйте Анна

В соответствии с ч.3 "а" Правилами

присвоения, изменения и аннулирования адресов

(утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля, 12 августа 2015 г., 21 декабря 2018 г., 4 сентября 2020 г.

Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению;

Это говорит о том, что при оформлении наследственных прав допустила ошибку нотариус, а Росреестр не провел экспертизу документов надлежащим образом

Для исправления ошибки с учётом того, что вы не сможете ее исправить через нотариуса, а Росреестр не возьмёт на себя такую ответственность, единственным выходом для вас является обращение в суд с иском о признании адреса присвоенного дому единтичным присвоенного адреса земельному участку.

В просительной части иска указать об обязании внесения исправлений в документы

Ответчиками по делу прописать:

Вам следует в суд обратиться в порядке искового производства - ст. 131 ст.1 32 ГПК РФ - так как вопрос о праве, но всё же юриста на месте найдите толкового, иначе будете маяться по сайтам и коридорам бесплодно, поймите меня правильно! Более того, кроме ошибки в адресе - а есть ли вообще ошибка-? - какой-то сосед против, у Вас спектр требований и т.д. Надо предметно разбираться!