Может ли соглашение о передаче в пользование квартиры быть иным документом о передаче по Закону о жилищных отношениях?

Вопрос №18909344 из г. Ярославль
опубликован 28.11.2021, 14:10

Застройщик-банкрот заключил с участниками долевого строительства соглашения о передаче в пользование квартирами до передачи помещений в собственность Арбитражным судом, который вел дело о банкротстве, согласно части 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве. Может ли это соглашение являться иным документом о передаче, которые указываются в части 1.1 статьи 44 ЖК, пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК? Будет ли участник долевого строительства, подписавший такое соглашение, считаться лицом, принявшим от застройщика помещения по иному документу о передаче, которые имеются в виду в выше указанных пунктах статей ЖК. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10555 отзывов

Если дом введен, то будет.

Но судя по всему дом не введен, передавать не чего.

28.11.2021, 16:24

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

В соответствии с п. 1 ст. 61.2 закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются.

28.11.2021, 16:46

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

По договору долевого участия застройщик обязуется передать участнику долевого участия помещение в собственность, а не в пользование. Соглашение о передаче помещения в пользование не является документом позволяющим участнику строительства зарегистрировать право собственности на недвижимость в ЕГРН. Такое соглашение не регистрируется как переход права собственности на недвижимость согласно ч.1 ст.551 ГК. Тогда на основании какого закона это соглашение делает участника строительства лицом принявшего от застройщика помещение по иному документу?

28.11.2021, 16:37

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49062 отзывa

Вообще в такой ситуации право собственности дольщиков признается через суд, так как застройщик находится в процедуре, а поддержать его должен управляющий, а так же если дом не введен в эксплуатацию, то признает право на долю в объекте, а уже потом после ввода признают право на конкретное помещение.

28.11.2021, 16:47

Спросить юриста