Вопрос о признании решения суда документом о передаче квартиры от застройщика
Вопрос №16660884
из г. Иваново
опубликован 09.12.2019, 22:41
опубликован 09.12.2019, 22:41
В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.
Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Является.
Судебное решение заменило Акт приема передачи, как вступило в силу, так и платить обязаны.
Если бы это было не долевое строительство, то с момента регистрации права собственности.
10.12.2019, 09:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 55 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
С момента вступления в право собственности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
09.12.2019, 23:36
Право собственности возникает после вступления решения суда в силу или после регистрации квартиры на основании решения суда?
10.12.2019, 09:09
Право собственности возникает с момента государственной регистрации ст.131 ГК РФ, ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
10.12.2019, 09:27
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 347
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каков момент начисления платы за ЖКУ после приобретения квартиры и возможность отказаться от договора о согласовании
Как понимать ст.153-пункт 6 для дольщиков и покупателей многоквартирных домов?
Решение суда о передаче жилья дольщикам - является ли оно документом о передаче и кому обязаны оплачивать коммунальные платежи?
Должны ли долевщики, непринявшие по акту квартиры из-за недоделок, оплачивать квитанции за жилье и коммунальные услуги
Как производится расчет за оплату по ЖКХ при переезде в новую квартиру?
Применение закона и правомерность повышения тарифа по коммунальным услугам в случае передачи квартиры от застройщика в 2006 году
Незаконные требования ТСЖ к оплате коммунальных услуг после сдачи дома - риски и выбор суда
Вопросы о вступлении договора в силу при покупке квартиры в новом доме и требование оплаты за предыдущие периоды
Управляющая компания незаконно начисляла коммунальные платежи за квартиру в несданном доме - возможности и исковые требования.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут