Как защитить свои права на долю в квартире при разводе и использовании материнского капитала.

Вопрос №18916621 из г. Кемерово
опубликован 01.12.2021, 08:29

Question

Купили квартиру, в покупку был добавлен маткопитал. У всех есть доли 2 детей несовершенолетних, у мужа и у меня. С мужем развелись недавно и он хочет продать свою долю, чужим людям. Что делать?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

- долю надо оценить;
- это не просто;
- каждый оценщик может указывать свою цену;
- можете не соглашаться (очень долги, снижать ее) с ценой, которую предложит супруг;
- продать его долю супругу непросто, кто согласится купить 1/4 часть в квартире где еще 3 собственников - надо же определять порядок пользования долей - какую именно долю продают супруг;
- вы этим можете "воспользоваться" и "вечно" судиться - п.ч. супруг должен указать какую часть жилого момщения он продает...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сначала бывший муж обязан предложить купить свою долю Вам. Это правило установлено ст. 250 гК РФ.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Может продать с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Answer

Если есть возможность - выкупайте его долю. У вас преимущественное право покупки. Бывший муж обязан уведомить вас о своём намерении продать долю иным лицам, и у вас есть месяц на ответ.

Цена устанавливается не произвольно. Сейчас пошла такая практика, что сначала находится покупатель, готовый купить за предложенную цену. Эта цена и указывается в уведомлении...

Если возможности выкупить долю нет - посмотрите варианты по алиментным обязательствам мужа... Может быть, получится заключить соглашение об уплате алиментов. В соответствии со статьей 104 Семейного кодекса - алименты могут уплачиваться... путем предоставления имущества.

Если и так не получится - тогда, в зависимости от обстоятельств, судиться с покупателем о порядке пользования квартирой...

Как защитить свои права на долю в квартире при разводе и использовании материнского капитала.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать долю в квартире и рассмотреть права бывшего супруга?

Какой будет дележ квартиры, если отец хочет продать свою долю, минуя меня

В разводе и без денег - Муж хочет продать свою долю в квартире, что делать?

У бабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?

Купили квартиру за маткапитал, у всех равные доли. Развелись. Может ли бывший муж подарить свою долю третьему лицу?

Право сдачи доли в наследственной квартире - что говорит закон?

Как продать свою долю и доли детей в совместной квартире после развода?

Как продать свою долю в однокомнатной квартире, если собственники отказываются продавать ее целиком

Сейчас муж хочет продать свою долю чужим людям т.к. у меня нет средств.

Как правильно продать свою долю и долю дочери в квартире с учетом преимущественного права покупки других собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59