Задолженность на капитальный ремонт - что делать, если приватизация квартиры не была оповещена органам власти?

Question

В июле моя семья получила единый платёжный документ, в котором появилась задолженность в сумме 38654 в графе отчисления на капитальный ремонт. До того времени коммунальные платежи оплачивались в срок и полностью. В мфц говорят, что после приватизации квартиры в 2015 году я не оповестила их об этом. В квитанциях взнос на капитальный ремонт появился в апреле 2019 года, тогда же начала производить оплату. Прошу юридической помощи. Как поступить с долгом?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Галина Григорьевна! Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона». Во-первых, в данном случае у Вас речь идет об обязанности собственника (ов) жилого помещения на основании статей 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ (или кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В-вторых, в указанном Вами случае Вы вправе НЕ ОПЛАЧИВАТЬ этот долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за прошедший период свыше ТРЕХ лет. В-третьих, если будет иск в суд о взыскании с Вас этого долга за период свыше трех лет, то Вы вправе на такой иск подготовить письменное возражение с ссылкой на статьи 196, 200 ГК РФ и потребовать от судьи на основании статьи 199 ГК РФ отказать в исковых требованиях на ту сумму, которая образовалась за прошедший период свыше трех лет. Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Направьте в фонд капремонта официальную претензию с приложением копий документов, подтверждающих оплату, и требованием произвести перерасчет.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Направьте в фонд капитального ремонта заявление, в котором требуете предоставить расчет и период задолженности. От полученного ответа можно будет решать, каким способом далее осуществлять защиту своих нарушенных прав.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Оплатить долг за последние три года, с указанием назначения платежа и периода.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Галина Григорьевна, рекомендую в обслуживающую организацию очень грамотно написать с целью списания долго требование о списании задолженности, так как срок исковой давности по большей части начисленного долга уже истек. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Закон говорит: ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Галина Григорьевна, Вам 2 дня назад отвечали на данный вопрос. Рекомендую в обслуживающую организацию очень грамотно написать с целью списания долго требование о списании задолженности, так как срок исковой давности по большей части начисленного долга уже истек. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Закон говорит: ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый день, Галина Григорьевна! Если Вы не согласны с долгом, его необходимо оспаривать, но для этого необходимо видеть, что именно от Вас требуют согласно документов.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Напишите им ваше возражение и укажите им на необходимость обращения в суд. В суде вы заявите применение срока давности в 3 года... т. е. на сегодня с вас формально можно просить оплатить (если есть основания) начиная с долгов декабря 2018 года.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Долг переходящий по наследству возможен от прежнего владельца, только после продажи, но вы же приватизировали квартиру от кого вы получили такой долг, разбирайтесь, это какая то ошибка.

Возный Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте, рекомендую оспорить долг в судебном порядке.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
У Вас долг накопился за тот период, когда квартира была муниципальная или уже Ваша?
Если муниципальная, то вы не должны этот долг оплачивать, необходимо писать заявление в Фонд капитал об аннулировании долга, предоставить документы о приватизации. Если после приватизации долг начал копиться, тогда платить должны вы как собственники.

Задолженность на капитальный ремонт - что делать, если приватизация квартиры не была оповещена органам власти?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме наложили задолженность за капитальный ремонт

Отсутствие графы \'капитальный ремонт\' в квитанции по ЖКХ - законность и последующие действия

Вопросы срока исковой давности по задолженности за коммунальные платежи и шансов в суде

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Вопрос о неустойке за коммунальные услуги 2010 года - возможно ли избежать оплаты и что запросить в ЖКХ?

Нарушение прав управляющей компанией - оплата коммунальных услуг и корректировка за отопление

Порядок оплаты капитального ремонта - правомерно ли оплачивать за предыдущие годы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59