Как защититься в случае задолженности за ЖКХ при наличии в долевой собственности собственника-нерезидента?

Вопрос №18920308 из г. Москва
опубликован 02.12.2021, 12:54

Квартира в долевой собственности (2 собственника). 1 постоянно проживает за границей (есть постоянная регистрация там), но при этом прописан в данной квартире. 2 собственник в квартире не прописан ю, не живёт накопилась задолженность за жкх (т. К. Счётчики на воду не установлены, в отсутствии собственников составили акты о проживающих и насчитали 5 человек, соответственно и дона читали за воду) Ресурсоснабжающая организация, зная что собственник 1 не проживает в РФ, подаёт иск в суд на него. Как собственнику 2 войти в процесс? В идеале, как можно сменить ответчика с 1 на 2 собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Вячеслав! Как минимум, необходимо вступить в дело, на первых порах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (ст.43 ГПК РФ). Такие третьи лица могут быть "привлечены" к участию в деле (по чьей-либо инициативе), а могут и "вступить" в дело (по собственной воле). Поэтому, как представляется, шаг № 1 - подача в суд заявления о вступлении в дело в качестве третьего лица.

Замена ответчика допускается, в соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ, по ходатайству или с согласия истца. Так что определяющей здесь будет именно позиция истца: если истец "твердолобый" и не пойдет на это, то никто его не заставит. По своей воле собственник 2 вступить в дело в качестве ответчика или соответчика не сможет.

С уважением,

02.12.2021, 13:02

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика

Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Как собственнику 2 войти в процесс? - в качестве третьего лица.

В процессе ходатайствовать о замене ответчика - суд примет соответствующее определение.

02.12.2021, 13:01

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4630 отзывов

Второй собственник может вступить в процесс в качестве третьего лица.

Истец должен доказать в суде, что квартира принадлежит ответчику, предоставить выписку ЕГРН, там будет видно, что два собственника суд может по собственной инициативе привлечь Вас к участию.

02.12.2021, 13:18

Спросить юриста