Как расчитывается налог при продаже недвижимости за цену, превышающую указанную в договоре купли-продажи?

Здравствуйте!

Если цена в договоре будет превышать 1 млн. руб., вы заплатите налог с суммы сверх 1 млн. руб. (если после покупки прошло менее 5 лет, а для единственного жилья - после 3 лет) - ст.220 НК РФ

Но при этом нужно иметь в виду, что цену в договоре лучше не занижать менее 70% кадастровой стоимости, иначе вышеуказанная схема не сработает, и налог окажется больше, чем вы ждали (ст.214.10 НК РФ)

Здравствуйте, Мария! При продаже ранее минимального срока владения да, будете в случае продажи дороже, чем купили. Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ налог платится с разницы между доходом и 1 млн. руб. Причем за доход берется согласно ст.214.10 НК РФ не менее 0,7 кадастровой стоимости. Так что предварительно ее стоит выяснить.

Однако если пройдет минимальный срок владения, предусмотренный ст.217.1 НК РФ либо будут иные основания, предусмотренные данной статьей, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог при продаже платить не придется.

Да будете.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Если срок владения будет менее 3-5 лет, ситуации выше.

Здравствуйте, Мария!

Будете или нет зависит от того какая кадастровая стоимость.

Если она превышает этот миллион, то будете платить.

С разницы между миллионом и 70 % от кадастровой стоимости (ст. 220 НК РФ)

Важной является кадастровая стоимость дома!

При продаже ниже 70% от кадастровой ИФНС будет считать цену равной 70% от кадастровой.

А в остальном-всё верно. Если кадастровая не выше 1 400 000, то можете продавать за 1000 000 и независимо от срока владения налога не будет.

В иных случаях - смотрите -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.