Как облагаются налогом суммы задатка при купле-продаже недвижимости - опыт потери денег и стремление к правде

Вопрос №18922599 из г. Челябинск
опубликован 03.12.2021, 11:08

Летом 2021 года был составлен предварительный договор купли-продажи, внесен задаток в размере 50.000. За срок, указанный в договоре мы уложиться не смогли (выбились на 2 недели). Продавец отказался подождать и составить дополнительный договор или продлить существующий. В итоге дом был продан другим покупателям за большую, чем мы договаривались сумму. Вернуть задаток продавец отказался. Вел себя высокомерно и агрессивно. Понимаю что вернуть сумму скорее всего по текущей ситуации невозможно (хотя подтверждений желания составить основной договор нет ни у одной из сторон). Вопрос заключается в следующем - является ли данная сумма, полученная продавцом, заработком и должна ли облагаться налогом? (есть желание подать в налоговую на продавца с прикреплением предварительного договора, ведь я уверен что получение данной суммы в декларации о доходах человек скрыл).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Является сумма задатком или нет зависит от условий договора. Изучите повнимательней договор.

Задаток не облагается налогом.

Как указано в Письме УФНС РФ по г. Москве от 31.03.2008 N 09-14/030663 "О налоге на прибыль и НДС по гарантийной денежной сумме, предусмотренной договором аренды нежилого помещения, составляющего имущество закрытого ПИФа" "При этом статьей 251 Кодекса определены доходы, не учитываемые при формировании налоговой базы для целей исчисления налога на прибыль, к которым, в частности, относятся доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств (подп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ)."

03.12.2021, 11:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту