Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Брат №1 и №2 разделили наследство - как он получит свою долю квартиры в центре Санкт-Петербурга?

Вопрос №18923842 из г. Мурманск
опубликован 03.12.2021, 16:37

Ситуация:

Два брата (№1 и №2), находящихся в равных условиях, после смерти родителей получают в наследство двухкомнатную квартиру (старинной постройки) в центре Санкт-Петербурга.

Им по истечении 6 месяцев определяется наследство в двух равных долях.

Братья независимо друг от друга у независимых оценщиков оценивают стоимость квартиры:

- у оценщика брата № 1 цена составляет 11 500 000 рублей;

- у оценщика брата № 1 цена составляет 13 000 000 рублей.

Брат № 1 планирует эту квартиру взять в своё пользование.

Брат № 2 планирует выручить за квартиру побольше денег.

Брат № 1 готов за долю отдать брату 3-х комнатную квартиру (90-х годов постройки) в другом районе оцененную в 6 000 000 рублей с доплатой 1 000 000 рублей.

Брат № 2 отказывается и просит 9 000 000 рублей.

Брат № 1 готов за долю отдать брату 7 000 000 рублей.

Брат № 2 отказывается и просит 9 000 000 рублей.

Брат №2 отказывается выкупать долю брата за ½ (11 500 000 рублей) и.

Единственный его ответ: готовность продать свою долю за 9 000 000 рублей.

Какой алгоритм дальнейших действий брата №1 для получение в пользование квартиры на условиях указанных выше.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3481 отзыв

Здравствуйте, Михаил. Для описанной Вами ситуации, законного способа принудить брата № 2 продать свою долю на условиях, которые устроят брата № 1 нет. Братья могут либо договориться о купле-продаже доли, либо пользоваться квартирой сообща.

03.12.2021, 16:50

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Алгоритм такой, что нужно договариваться далее. Принудить продать брату дол. Не сможет даже суд. Тут все на договорённостях. И вообще нужно было оценивать рыночную стоимость доли, а не квартиры. Она, как правило, существенно меньше, чем стоимость половины квартиры.

03.12.2021, 16:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Апрышкина Анастасия Игоревна

Студент из города Краснодар

4.8 32 отзывa

В судебном порядке на определение наследства.

03.12.2021, 16:51

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Соглашусь с предыдущим ответом. Только договариваться с братом и найти выход, который всех устроит. Либо продавать свою долю третьим лицам, за 5 750 000 Дешевле нельзя,-будет нарушение условий ст. 250 ГК РФ.

04.12.2021, 01:41

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Если не получается договориться, значит надо выходить из окопов и идти навстречу другой стороне. Как-то свои требования корректировать и снова пытаться договариваться.

Никто не может заставить собственника продать долю, если он не хочет.

Можно продать долю третьим лицам, с соблюдением требований закона.

04.12.2021, 06:42

Спросить юриста