Как вернуть свое право на приватизацию в ситуации с завещанием недвижимости?

Question

Я не пользовалась правом приватизации, 30 лет назад уехала в другой город и жила в общежитии. Вернулась к матери, но в приватизацию она меня не вписала, проживали вместе, но она меня не прописала. Сейчас мама умерла и завещала квартиру сестре, у которой на момент приватизации было свое жилье. Могу ли я воспользоваться правом приватизации и претендовать на часть квартиры?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, так как Вы выехали, из квартиры снялись с рег учета, а потому договор социального найма расторгли. Мама стала собственником по приватизации, а потому вправе завещать и распоряжаться квартирой, как ей угодно.

Только с сестрой договариваться.

Или признавать по суду недействительным завещания, например, по ст.177 ГК РФ.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете попробовать оспорить в судебном порядке, шансы не велики прошло много времени, нужно восстанавливать сроки.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Я не пользовалась правом приватизации, 30 лет назад уехала в другой город и жила в общежитии. Вернулась к матери, но в приватизацию она меня не вписала, проживали вместе, но она меня не прописала. Сейчас мама умерла и завещала квартиру сестре, у которой на момент приватизации было свое жилье. Могу ли я воспользоваться правом приватизации и претендовать на часть квартиры?
Нет, поскольку не зарегистрирована (не прописана) означает - не проживает.
Нормы права:
ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как вернуть свое право на приватизацию в ситуации с завещанием недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли муж сестры оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей ее и автору?

Я к сожалению не знаю, приватизировал он квартиру или нет.

Можно ли сейчас подать документы для включения меня в приватизацию квартиры?

Она состоит в приватизации в квартире у своей матери, так же имеет долю приватизации у своей родственницы где и прописана.

Проблемы с приватизацией - может ли сестра выселить меня из квартиры?

Возможно ли приватизация квартиры несовершеннолетней, не проживающей в ней?

Какие я могу предъявлять права на это жилье в случае, когда отца не станет?

Как будет делиться наследство после приватизации квартиры, когда одно из завещаний не учитывало этот факт?

Возможность участия в приватизации жилья при ранее не действительной приватизации - что говорит закон?

Как распределится наследство после смерти матери если завещание отсутствует?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59