Спор о выкупе земельных участков - рыночная или кадастровая стоимость?
Вопрос №18934267
из г. Екатеринбург
опубликован 07.12.2021, 22:26
опубликован 07.12.2021, 22:26
Имеется несколько земельных участков в частной собственности категории ИЖС подкатегория для дорожно-уличной сети фактически на них находятся поселковые дороги. На участки установлен публичный сервитут а так же на все наложена 56 56.1 ЗК РФ.Я предложил администрации выкупить данные земельные участки по рыночной стоимости основываясь на ст 39.48 ЗК РФ (УЧАСТКИ ЦЕЛИКОМ В СЕРВИТУТЕ). Администрация ответила что готова выкупить участки по кадастровой стоимости я с этим не согласен могу ли я настаивать на выкупе моих участков именно по рыночной стоимости?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
МОжете настаивать.
Требования о выкупе объектов недвижимости, возмещении убытков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются к обладателю публичного сервитута, а при наличии нескольких публичных сервитутов к обладателю того публичного сервитута, осуществление которого стало наиболее обременительным для использования земельного участка (пункт 1 статьи 39.48 Земельного кодекса Российской Федерации).
Но, имейте ввиду, что нужны доказательства, подтверждающие существенное затруднение в использовании земельных участков по целевому назначению именно в результате установления публичного сервитута.
У Вас дороги... Как сервитут повлиял на пользование ими?
Вот главный вопрос..
08.12.2021, 10:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте. Да, можете.
07.12.2021, 22:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Через суд.
Можете, если администрация действительно готова их выкупить. Именно сейчас, вся инициатива от нее.
07.12.2021, 22:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Здравствуйте, Артём.
Да, имеете право на основании ст.39.48 ЗК РФ, требовать выкупа по рыночной стоимости. Отказ администрации можете обжаловать в суд.
09.12.2021, 22:03
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
652
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.6
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 441
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы с проездом к участку - как избежать проблем с дорогами в частной собственности при покупке земельного участка ИЖС?
Возможности строительства на участке со статьей 56 и 56.1 - ограничения и право государства на забор земли.
Возможности использования земельного участка, на который наложены правовые ограничения.
Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в статус общего пользования.
Ограничение прав на земельный участок - как правильно описать в договоре купли-продажи и учитывать зоны охраны?
Разрешенное использование участка: для общего использования (уличная сеть), возможность эксплуатации физ лицом
Проблема с утверждением границ соседского участка и проездом на мой земельный участок - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут