Как обезопасить себя при продаже и покупке квартиры за один день через нотариуса и ипотеку?

Прямо указать на право одностороннее расторжения договора продажи, если не будет куплена квартира Вами.

Но понимаете в чем дело то?

Вашему покупателю это совершенно не интересно.

И такие условия договора ему не нужны, чтобы зависеть от кого-то.., от того, купите Вы или нет квартиру другую...

Зачем ему это?

ему не нужно, а потому такое условие договора он не подпишет..