Проблемы с отоплением и платежами в многоквартирном доме без управляющей компании

Вопрос №18935986 из г. Бийск
опубликован 08.12.2021, 15:23

Question

Я живу в в селе в многоквартирном (12 квартир) доме. У нас нет управляющей компании. Нет даже техпаспорта на дом. БТИ не может сделать, две квартиры в доме не приватизированы. Отопление у нас дорогое. За 59 квадратов мы платим ежемесячно и круглогодично 4300. Подъезды и подвалы у не отапливаются. За ноябрь наша отопительная компания прислала нам квитанцию с новой строкой: 4300 за квартиру и 2430 за ОДН. Всего 6700. Говорят, это законно, ссылаются на закон 354. Я не пойму, где они взяли нежилую площадь, у дома ведь нет техпаспорта. Говорят, на сайте ГИС ЖКХ. Я нашла наш электронный паспорт нашего дома, там написано общая и жилая площадь по 207 метров квадратных. Неужели ОДН может быть такой суммой? У нас нежилые площади не отапливаются ведь. Помогите разобраться.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Подавать жалобу в гжи района.
В прокуратуру.
Не поможет, то исковое заявление в суд.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Жалуйтесь в гжи, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Безусловно, Вам следует оспаривать такие дикие тарифы, пусть ответчик в суде обосновывает подобные суммы за отопление и объяснит начисление платы за отопление общего имущества, хотя оно не отапливается, а это уже неосновательное обогащение, согласно ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В иске требуйте возврата излишне начисленных платежей. Удачи Вам в решении вопроса.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не понятно 207? Это что? Из паспорта?
В доме на 12 квартир не представляю, что это может быть.
Если только просто подвал.

Марина Сергеевна · Answer

Так всё же это незаконно?

Марина Сергеевна · Answer

207 метров квадратных написано в электронном паспорте дома на ГИС ЖКХ. Экономист нашего отопителя сказала, что данные о нежилой площади дома брала оттуда. Площадь жилой площади у нас 588 метров квадратных. Не знаю, что такое 207.

Проблемы с отоплением и платежами в многоквартирном доме без управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Отсутствие управляющей компании и ТСЖ - кто будет помогать жильцам в случае чрезвычайных ситуаций?

Проблема с техническим паспортом - БТИ указывает наш дом во второй половине соседки - что делать?

Кто должен чистить снег с крыш многоквартирного дома в поселке без управляющей компании?

Запрос Тех паспорта на дом у Управляющей компании.

У нас 16-квартирный дом. надо ли заключать договор на содержание общего имущества с ЖКХ?

Управляющая компания требует техпаспорт на весь дом - что делать владельцу квартиры с индивидуальным отоплением?

Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Вопросы установки и оплаты приборов общего учета на воду в многоквартирном доме - правомерность требований и возможность отказа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59