Как получить налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартир в разные периоды?
Вопрос №18938171
из г. Волгоград
опубликован 09.12.2021, 11:52
опубликован 09.12.2021, 11:52
Если продал квартиру в 2021 г, которая менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье), и сразу в 2021 купил новую - в строящемся доме, по договору долевого участия. Новая квартира будет сдана в эксплуатацию только в 2022 году, т.е. другой налоговый период.. Возможно ли будет сделать налоговый взаимозачет? Или придется сначала заплатить налог с продажи первой квартиры, и только после подписания акта передачи за новую квартиру - подавать уже только в 23 году на вычет с ее покупки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Прежде всего, если квартира является единственным жильем и находилась в собственности более 3 лет, то налог с доходов от ее продажи платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то можно вычесть расходы на ее приобретение, если сохранились документы об оплате, или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн и заплатить налог с разницы. Что касается вычета по НДФЛ при приобретении жилья - это уже другая процедура, и право на налоговый вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи построенного объекта.
09.12.2021, 11:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье)
Как получили эту квартиру - покупка, подарок, наследство, приватизация? 3 года владели?
09.12.2021, 11:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог с продажи квартиры - будут ли облагаться пенсионеры?
Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?
Снятие налога с продажи квартиры - нужно ли платить при отсутствии другого жилья в собственности?
Налог с продажи квартиры при наличии другой недвижимости - что нужно знать?
Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?
Как применить 'Правило единственной недвижимости' при продаже женщиной единственного жилого помещения вместе с мужем
При покупки квартиры, которая в собственности менее 5 лет, может покупатель рассчитывать на Имущественный налоговый вычет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут