Как получить налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартир в разные периоды?
Вопрос №18938171
из г. Волгоград
опубликован 09.12.2021, 11:52
опубликован 09.12.2021, 11:52
Если продал квартиру в 2021 г, которая менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье), и сразу в 2021 купил новую - в строящемся доме, по договору долевого участия. Новая квартира будет сдана в эксплуатацию только в 2022 году, т.е. другой налоговый период.. Возможно ли будет сделать налоговый взаимозачет? Или придется сначала заплатить налог с продажи первой квартиры, и только после подписания акта передачи за новую квартиру - подавать уже только в 23 году на вычет с ее покупки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Прежде всего, если квартира является единственным жильем и находилась в собственности более 3 лет, то налог с доходов от ее продажи платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то можно вычесть расходы на ее приобретение, если сохранились документы об оплате, или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн и заплатить налог с разницы. Что касается вычета по НДФЛ при приобретении жилья - это уже другая процедура, и право на налоговый вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи построенного объекта.
09.12.2021, 11:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте!
менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье)
Как получили эту квартиру - покупка, подарок, наследство, приватизация? 3 года владели?
09.12.2021, 11:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 031
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
953
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог с продажи квартиры - будут ли облагаться пенсионеры?
Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?
Снятие налога с продажи квартиры - нужно ли платить при отсутствии другого жилья в собственности?
Налог с продажи квартиры при наличии другой недвижимости - что нужно знать?
Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?
Как применить 'Правило единственной недвижимости' при продаже женщиной единственного жилого помещения вместе с мужем
При покупки квартиры, которая в собственности менее 5 лет, может покупатель рассчитывать на Имущественный налоговый вычет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут