Продажа квартиры - проблемы с задатком и оформлением документов.

Здравствуйте. Можете отказаться от заключения договора, на указанный Вами условиях. Задаток придется вернуть в одинарном размере.

Если уже заключался предварительный договор то могут потребовать в двойном размере на основании ст.381 ГК РФ. Если документы не заключали попробуйте решить миром.

Ст.381 ГК РФ,

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Могут, надо смотреть, что в договоре написано.

Пока вы отказываетесь, т.е. ваша вина.

Денежные средства по ипотеке банк перечисляет продавцу только после регистрации договора купли-продажи в любом случае, проводится ли сделка с СБР (Сервис безопасных расчетов) или без него. О том, что ваша квартира будет приобретаться покупателями в ипотеку вы знали, поэтому за отказ от заключения сделки покупатель может потребовать с вас задаток в двойном размере.

Даже если договор купли-продажи не был заключен, покупатель может взыскать задаток в двойном размере и нести ещё убытки.

Например заплатила риелтору за подбор квартиры, отправила какие либо почтовые расходы, арендовала банковскую ячейку и т.д. компенсацию морального вреда.