Собственность на нежилое помещение - правомерность утверждения УК и права собственника.

Вопрос №1894057 из г. Кострома
опубликован 26.10.2012, 12:21

В собственности у частного лица находится встроенно-пристроенное к жилому дому нежилое помещение (магазин розничных товаров), встроенная часть незначительна и занимает менее 10 процентов общей площади нежилого помещения. Местная управляющая компания (выбранная общим собранием жильцов жилого многоквартирного дома) утверждает, что все помещение находится в долевой собственности и берет плату за его обслуживание, в том числе и за косметический/капитальный ремонт фасада, кровли и прочее, фактически же расходы на все это несет сам собственник помещения. Насколько правомерно такое утверждение УК, и имеет ли собственник право потребовать учесть понесенные расходы в ежемесечной плате УК?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Александр, г.Кострома !

Если у данного нежилого помещения имеется Единоличный Собственник Право собственности закоторым зарегистрировано в ФРС РФ, то в этом случае данное нежилое помещение НЕ является долевой собственностью.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2012г

12:29 моск.

26.10.2012, 12:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзыва

Если собственник имеет свидетельство о праве собственности, скорее всего не правомерно. Вопрос еще узаконена ли пристройка и является ли она частью целого здания. Надо смотреть документы, что бы точно ответить на вопрос.

26.10.2012, 12:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста