Как продать приватизированную квартиру с долей несовершеннолетних детей? Рассказываем о правильном подходе

Вопрос №18941369 из г. Тверь
опубликован 10.12.2021, 14:45

Имею трёхкомнатную квартиру, она приватезированна. В приватезацию вошли несовершенно летние дети. У нас у каждого по 1/4 доли. Я хочу продать эту квартиру, так как, мы там не проживаем. Имеем дом, тоже трёхкомнатный по площади больше. И тоже есть у каждого по 1/4. Как правильно её продать? Одному ребёнку 17,второму 16 лет, третьему 2,6 года.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, продажа имущества, в котором владеют долями несовершеннолетние дети, осуществляется только с согласия органа опеки. Вам нужно подать заявление в МФЦ на получение такого согласия, с приложением правоустанавливающих документов на квартиру и дом, подтверждающие, что у детей есть другое жилье. Обратите внимание, что если Вы не планируете покупать другое жилье на вырученные деньги, то стоимость детских долей должна быть размещена на их счетах в Сбербанке, и воспользоваться ими Вы сможете также только с согласия органа опеки и только в интересах детей (на оплату их лечения, обучения или на приобретение им жилья).

10.12.2021, 14:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Вам нужно получить согласие органов опеки на продажу доли детей. Для этого нужно им выделит доли в другом жилом помещении, которое по площади и степени благоустройства будет не зуде, чем продаваемое жилье.

10.12.2021, 14:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста