Как продать дом и поделить наследство с сестрой - советы и рекомендации

Вопрос №18941931 из г. Тюмень
опубликован 10.12.2021, 18:19

Умер отец, остался дом, мы с сестрой подали на наследство, через четыре месяца вступим в права собственности. Сестра не хочет продавать дом и делить, выкупать так же не хочет. Сказала будет жить, а я если хочу, то тоже могу там жить. Как поступить, чтобы продать дом и поделить деньги? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4025 отзывов

Здравствуйте!

Вопрос, скорее, "человеческий", чем юридический. Поскольку по закону принуждать сособственника к продаже его имущества (доли) Вы НЕ можете, тем более, в доме она будет проживать. Теоретически можно было бы применить п.4 ст. 252 ГК РФ, но доля сестры представляет для нее "интерес".

Соответственно, нужно ЛИБО договариваться о совместной продаже (например, может, заинтересовать ее покупкой на ее часть денег другого дома, поменьше), ЛИБО, значительно потеряв в цене, продавать свою долю постороннему человеку (предварительно в установленном законом порядке предложив сестре), ЛИБО выкупить ее долю (но тут мы упираемся в 1-й вариант, 3-й и 1-й варианты - тождественны).

10.12.2021, 18:28

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Весь дом вы не продадите. Предложите ей письменно выкупить вашу долю. Если откажет, то можете продать кому хотите. Пусть не выкупает. Тогда купит вашу долю кто-то третий. А заставить в судебном порядке выкупить вашу долю - невозможно.

10.12.2021, 18:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста