Продажа незавершенного строительства - необходимость завершения и налоговые последствия.

Вопрос №18943914 из г. Уфа
опубликован 11.12.2021, 18:06

Есть дом по статусу незавершенное строительство, в собственности уже более 10 лет. Давно там живем, все коммуникации подключены Теперь встал вопрос продажи. Если перевести дом в завершенку придётся ли платить 13% при продаже?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Да придется, это разные объекты в итоге.

До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом.

Только после регистрации объекта незавершенного строительства в качестве жилого дома он считается таковым и в случае его продажи в течение трех лет со дня его регистрации налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет только в размере 250 000 рублей.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа незавершенного строительства - необходимость завершения и налоговые последствия.

Похожие вопросы