Как вступить в наследство без документов на недвижимость?
Вопрос №18945761
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 12.12.2021, 17:59
опубликован 12.12.2021, 17:59
После смерти родителей, мне досталась квартира в наследство по завещанию. В процессе разбора документов, было обнаружено, что документов как таковых нет. Точнее, только 1. Это договор о безвозмездной передачи в собственность квартиры от организации маме. В договоре имеется строчка о том, что квартира в случае смерти собственника переходит по наследству, а также отметки, что все документы находятся в архивах бти и администрации с соответствующими номерами. Сам договор датирован 1995 годом. Но в егрн квартира числится с количеством собственников "0". Вопрос, возможно ли, вступить в наследство и оставить право собственности за собой, при условии, что кроме договора, документов на руках, на данный момент нет, или же, в связи с тем, что квартира не приватизирована, она уходит в муниципальную собственность? Конечно, есть еще надежда на то, что в бти есть какие-либо документы с подтверждение содственника, но понимания, как вступить правильно в наследство и не "потерять" собственность - нет.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, специально для решения таких проблем существует особое гражданское судопроизводство с целью установления фактов, имеющих юридическое значение. Также пишется исковое заявление и предоставляются все доказательства права собственности на данную квартиру, после чего суд рассматривает в совокупности все обстоятельства и принимает решение относительно юридической судьбы квартиры.
Ст. 265 ГПК РФ "Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов."
12.12.2021, 18:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый ответ. Сам факт того, что возможность сохранить имущество есть - хорошо.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте. Да это возможно в судебном порядке.
12.12.2021, 18:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Вам нужно получить архивную справку бти.
12.12.2021, 18:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Обязательно зайду к ним и будем поднимать архивные документы.
Здравствуйте!
Вы к нотариусу обращались с заявлением о принятии наследства по завещанию? Договор приватизации квартиры с "отметкой" о регистрации в БТИ предоставляли?
Если нет, так предоставьте.
Согласно ч. 1 ст. 69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
У "Вашего" договора должен быть реестровый (регистрационный) номер.
Если орган БТИ не выдаст справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, то Вам придется заказать и оплатить услуги оценщика по определению рыночной стоимости квартиры (свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при условии, что уплачена государственная пошлина, размер которой исчисляется от стоимости наследуемого имущества (по правилам п. 22 ч. 1 ст.
Если архивы утрачены, а нотариус не сможет выдать Свидетельство, то в суд подается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования (достаточно широкая и однозначно положительная судебная практика).
12.12.2021, 18:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый ответ. Увы, этим предстоит заняться завтра, ибо сегодня только начал поднимать все эти бумаги. Просто в процессе, возник такой вопрос и указание вектора направления, был необходим, в связи с тем, что в "привычном" понимании, не приватизированная квартира "уходит" муниципалитету
Антон, Доброго дня Вам. Исходя из условий Вашего вопроса, В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
12.12.2021, 19:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ханты-Мансийске
Решение споров ЖКХ
4
Выписка и выселение из квартиры
4
Определение порядка пользования квартирой
3
Оспаривание права на недвижимость
3
Оспаривание права на нежилое помещение
3
Приватизация
3
Долевое участие в строительстве
3
Составление договора долевого участия в строительстве
3
Составление иска о порядке пользования квартирой
3
Сопровождение сделок с недвижимостью
3
Сопровождение регистрации сделок с дачей
3
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
3
Похожие вопросы
Как узаконить завещание после смерти отца, оставленного без нотариального заверения?
Есть оригинал завещания, нет свидетельства о смерти. Мы не родственники. Что ДЕЛАТЬ?
Как доказать вменяемость и свободу воли при составлении завещания в спорной ситуации
Проблема наследства из-за несовпадения даты рождения в свидетельстве о рождении - алгоритм действий и возможные последствия.
Квартира наследства - споры двух сестер о праве на собственность.
После смерти мамы сестра родная спрятала документы на квартиру и я не могу оформить наследство на квартиру. За ранее спасибо.
Как оспорить завещание, если дядя находится в психоневрологическом интернате, а родственников кроме меня нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут