Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Определяем судьбу квартиры в ипотеке при разводе - как решить конфликт с мужем?

Вопрос №18949544 из г. Самара
опубликован 14.12.2021, 08:52

С мужем разводимся. Квартира в ипотеке, платить еще 3 года, использовался материнский капитал. Предлагаю досрочно погасить ипотеку, выделить доли, и выкупить его долю. Муж категорически против, его все устраивает. Ипотеку гасить не будет, долю продавать тоже, и мою покупать соответственно не намерен. Смысла продавать чужому человеку долю не вижу, да никто не возьмет, квартирант тоже не пойдет. Как мне быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24185 отзывов

Здравствуйте Людмила Александровна

У вас возможно есть перспектива выкупа доли мужа при досрочном погашении ипотеки, выделе долей и далее обращения в суд о признании его доли незначительной для выкупа

Чтобы иск был удовлетворен в суде понадобится предоставить доказательства: отсутствия у вашего мужа существенного интереса в пользовании спорным имуществом, что это имущество для него не является единственным местом проживания, отсутствие выплат по коммунальным платежам.

Вам в помощь статьи

244, 247, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14.12.2021, 08:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43747 отзывов

Все имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50. С банком решайте вопрос.

14.12.2021, 08:54

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49047 отзывов

Никак. Вы в данном случае, как кони в упряжке (простите за сравнение), но заставить его не получится. Нет рычага воздействия, он может просто жить.

Принудительно его лишить доли, особенно если она не является малозначительная нельзя. Тем более, что он понимает, что такое доли детей и видимо платить новую ипотеку (его доли не хватит покупку) не желает.

Если он пользуется и вашей долей, то только взыскивать за аренду.

14.12.2021, 08:57

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46443 отзывa

Никак, Вы по договору обязаны платить по ипотеке, выделить доли до погашения нельзя, квартира в залоге у банка, продать доли также не можете. Сперва погасите долг по ипотеке. Если муж не участвует в погашении, можете сами погасить, а далее на него иск в суд подаете и взыскиваете все деньги.

14.12.2021, 09:29

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Здравствуйте без договорённости вам ничего не сделать Муж такой же собственник и вправе распоряжаться имуществом так как ему заблагорассудится без его согласия вы ничего не сможете сделать к сожалению.

14.12.2021, 09:38

Спросить юриста