Наследство - проживание в доме более 30 лет и налог на продажу

Вопрос №18950964 из г. Пенза
опубликован 14.12.2021, 17:25

Я жила с мамой 30 лет в доме который построил отец, он умер мы ее дети (3),отказались в ее пользу,2021 году она умерла мы вмтупили в наследство 3 ее детей, я младшая дочь прожила сней пока не наступила смерть мы ее дети хотим продать дом, мне нужно плаить 13 процентов налог, если я сней прожила почти 30 лет. я читала что если проживешь более 3 лет то не надо меня это каснется или нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Коснется. Не имеет значения, сколько времени Вы прожили в отчуждаемом жилом помещении, важно другое - сколько времени оно находилось у Вас в собственности (с какого момента у Вас возникла хотя бы доля в праве собственности на это жилое помещение). Тут у Вас, к сожалению, нет оснований для полного освобождения доходов от продажи от налогообложения; доходы освобождаются от налогообложения в Вашем случае только после 3 лет нахождения дома в собственности. Возможен только имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ будут облагаться сумма свыше 1 млн. руб.). Поскольку дом в общей долевой собственности, вычет будет распределен среди всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности.

С уважением,

14.12.2021, 17:33

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Наталья!

Вы не правильно все прочитали.

Вступив в наследство Вы получили дом в собственность. И вот с момента оформления права собственности должно пройти 3 года, чтобы Вас освободили от уплаты НДФЛ. Но имейте ввиду, что если вы его будете продавать в долях, то оформляйте не 1 договор на всех, а 3 договора на каждого собственника.

14.12.2021, 17:33

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Егорова Ирина Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 34 отзывa

Здравствуйте, если мать была единоличным собственником, тогда срок владения недвижимостью считается с момента смерти наследодателя. И если срок менее трех лет, тогда вы платите налог.

Если недвижимость была в вашей совместной собственности с матерью, то тогда срок владения исчисляется с момента регистрации права вашей собственности.

14.12.2021, 17:36

Благодарю Вас!

Спросить юриста