Наследство - проживание в доме более 30 лет и налог на продажу

Question

Я жила с мамой 30 лет в доме который построил отец, он умер мы ее дети (3),отказались в ее пользу,2021 году она умерла мы вмтупили в наследство 3 ее детей, я младшая дочь прожила сней пока не наступила смерть мы ее дети хотим продать дом, мне нужно плаить 13 процентов налог, если я сней прожила почти 30 лет. я читала что если проживешь более 3 лет то не надо меня это каснется или нет.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Коснется. Не имеет значения, сколько времени Вы прожили в отчуждаемом жилом помещении, важно другое - сколько времени оно находилось у Вас в собственности (с какого момента у Вас возникла хотя бы доля в праве собственности на это жилое помещение). Тут у Вас, к сожалению, нет оснований для полного освобождения доходов от продажи от налогообложения; доходы освобождаются от налогообложения в Вашем случае только после 3 лет нахождения дома в собственности. Возможен только имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ будут облагаться сумма свыше 1 млн. руб.). Поскольку дом в общей долевой собственности, вычет будет распределен среди всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности.
С уважением,

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Наталья!

Вы не правильно все прочитали.
Вступив в наследство Вы получили дом в собственность. И вот с момента оформления права собственности должно пройти 3 года, чтобы Вас освободили от уплаты НДФЛ. Но имейте ввиду, что если вы его будете продавать в долях, то оформляйте не 1 договор на всех, а 3 договора на каждого собственника.

Егорова Ирина Валериевна · Answer

Здравствуйте, если мать была единоличным собственником, тогда срок владения недвижимостью считается с момента смерти наследодателя. И если срок менее трех лет, тогда вы платите налог. 
Если недвижимость была в вашей совместной собственности с матерью, то тогда срок владения исчисляется с момента регистрации права вашей собственности.

Наследство - проживание в доме более 30 лет и налог на продажу

Похожие вопросы

Наследственные права на квартиру бывшей жены отца

Утрата матери и имущества - Что будет с детьми после смерти отчима и потерей дома?

Как будет делиться наследство у бабушки между живым сыном и внучкой умершего сына без завещаний?

Принятие наследства - влияет ли совместное проживание на фактическую принадлежность наследства и какой закон это определяет?

Как получить наследство от отца, который жил в другой семье?

Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?

Как защитить свое право на наследство, если мать пытается перевести дом на себя после смерти отца?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59