Как составить брачный договор для ипотеки и защитить свои права при покупке квартиры с супругом?

Вопрос №18951423 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.12.2021, 20:09

Хотела бы получить консультацию.

С мужем берём в ипотеку квартиру, в первоначальный взнос вкладываем наши общие средства. Сегодня наш риэлтор сказал, что я не могу быть созаёмщиком, потому что банк рассматривает только с 21 года (мне 20). И предложил составить брачный договор для ипотеке, то есть я никак не могу претендовать на эту квартиру … В январе у нас рождается ребёнок, и мы хотели вложить мат. капитал в погашения.

Ещё у мужа есть ребёнок от первого брака, который как нам хотелось чтобы он не имел на неё прав, муж уже оставил им квартиру.

Помогите, пожалуйста, советом. Не хотелось бы мне остаться на птичих правах, мало что бывает в жизни.

Может есть варианты составить брачный договор для ипотеки, ну прописать в нем, что я тоже имею права на квартиру, и чтобы ребёнок от прошлого брака никак в ней не фигурировал.

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.

Совместной собственностью супругов, на основании

"СК РФ Статья 34 является:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."

На которое Вы имеете право и требование.

Поэтому, необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара может заключить брачный договор (глава 8 СК РФ), в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам, и другие права.

Доброго Вам дня.

15.12.2021, 10:20
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Нет реэлтор не права вы же в браке, значит в случае приобретения на кого либо из супругов второй ничем не ограничен в правах несмотря на то что у него нет прав собственности мало того пр разводе делятся и долги по ипотеке, не бойтесь формляйте на мужа.

14.12.2021, 20:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Если Вы оформите брачный договор, то к этой квартире не будете иметь никакого отношения. Вам супруг просто выделит с ребёнком часть доли от материнского капитала и всё. Лучше пусть на себя оформляет ипотеку без Вас как созаемщика.

14.12.2021, 20:16

Гнать риэлтора в шею, а у банка вы сами можете всё узнать. Даже не думайте составлять брачный договор на таких условиях.

14.12.2021, 20:18

Да может и риелтор тут не при чем. Берём квартиру в новостройке по семейке-субсидированную ставку (30 лет). Именно банк-ВТБ только на таком условии идёт либо 21 год, либо брачный договор. По сберу там можно проехать и с 18 лет созаёмщиком-ну условия там сложные-20 лет ипотеки и 54 тыс ежемес. Платежа.

Не ждали бы ребёнка и не было бы потреб. Кредита может бы и потянули. А так не хочется кушать только раз в месяц😁

14.12.2021, 21:07

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 901 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 283 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 880 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 689 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
3 260 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских