Как составить брачный договор для ипотеки и защитить свои права при покупке квартиры с супругом?
опубликован 14.12.2021, 20:09
Хотела бы получить консультацию.
С мужем берём в ипотеку квартиру, в первоначальный взнос вкладываем наши общие средства. Сегодня наш риэлтор сказал, что я не могу быть созаёмщиком, потому что банк рассматривает только с 21 года (мне 20). И предложил составить брачный договор для ипотеке, то есть я никак не могу претендовать на эту квартиру … В январе у нас рождается ребёнок, и мы хотели вложить мат. капитал в погашения.
Ещё у мужа есть ребёнок от первого брака, который как нам хотелось чтобы он не имел на неё прав, муж уже оставил им квартиру.
Помогите, пожалуйста, советом. Не хотелось бы мне остаться на птичих правах, мало что бывает в жизни.
Может есть варианты составить брачный договор для ипотеки, ну прописать в нем, что я тоже имею права на квартиру, и чтобы ребёнок от прошлого брака никак в ней не фигурировал.
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Совместной собственностью супругов, на основании
"СК РФ Статья 34 является:1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."
На которое Вы имеете право и требование.
Поэтому, необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара может заключить брачный договор (глава 8 СК РФ), в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам, и другие права.
Доброго Вам дня.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Нет реэлтор не права вы же в браке, значит в случае приобретения на кого либо из супругов второй ничем не ограничен в правах несмотря на то что у него нет прав собственности мало того пр разводе делятся и долги по ипотеке, не бойтесь формляйте на мужа.
Здравствуйте!
Если Вы оформите брачный договор, то к этой квартире не будете иметь никакого отношения. Вам супруг просто выделит с ребёнком часть доли от материнского капитала и всё. Лучше пусть на себя оформляет ипотеку без Вас как созаемщика.
Гнать риэлтора в шею, а у банка вы сами можете всё узнать. Даже не думайте составлять брачный договор на таких условиях.
Да может и риелтор тут не при чем. Берём квартиру в новостройке по семейке-субсидированную ставку (30 лет). Именно банк-ВТБ только на таком условии идёт либо 21 год, либо брачный договор. По сберу там можно проехать и с 18 лет созаёмщиком-ну условия там сложные-20 лет ипотеки и 54 тыс ежемес. Платежа.
Не ждали бы ребёнка и не было бы потреб. Кредита может бы и потянули. А так не хочется кушать только раз в месяц😁
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обезопасить себя и ребенка при покупке квартиры в ипотеку с официальным мужем - роль брачного договора и вопросы деления имущества
Как будет делиться квартира в ипотеке между супругами, если первоначальный взнос вносил супруг один.
Как оформить ипотеку, чтобы квартира принадлежала мне и как сохранить ее в случае развода
Квартира в ипотеку - как доказать свою долю вложения при разрыве семейных отношений?
Могу ли я доказать, что мама подарила мне деньги для первоначального взноса при разделе имущества с супругом?
Как остаться жить в квартире после развода, если я созаемщик на ипотеку и я планирую сама оплачивать ипотеку?
Хочу дать денег женатому сыну на первый взнос ипотеки, как юридически оформить? Чтобы в случае дележа эта сумма не делилась,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут