Изначально предъявляете иск к соседу-собственнику. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что в заливе виновны конструкции, за которые отвечает управляющая компания, у Вас будет шанс заменить изначального ответчика (соседа) на надлежащего ответчика (УК). Такие дела.

16.12.2021, 15:18

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Оплачивать стоимость ремонтных работ должен причинителя ущерба.

16.12.2021, 14:56

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151912 отзывов

Ремонт - за счет соседей-причинителей вреда.

16.12.2021, 14:57

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8061 отзыв

Здравствуйте,

Закон исходит из того, что обязанность поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии должен наниматель. Поэтому в суд за возмещением ущерба обращается также наниматель.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма», наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прочего обязан:

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить ремонт жилого помещения;

в установленные договором сроки информировать наймодателя об изменении оснований и условий, которые дают право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

По статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещает тот, кто его причинил: если залив произошел по вине соседей, то возмещают они; если по вине ДЭЗа, то организация. Виновники потопа вправе предложить отремонтировать пострадавшую квартиру за свой счет.

16.12.2021, 14:59

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста